房东嫌市场行情不好，不想卖；购房者怕买了后房价就跌，不敢买。眼下，市区二手房市场买卖双方出现僵持，促使一部分在售的二手房转售为租。记者从市区部分二手房中介公司了解到，最近市区租赁房源出现暴增现象，其中不少房源出售、租赁同时挂牌。

　　市民周先生上周将其在上陡门的一套带装修的房子挂牌出售，连日来，电话基本被打爆，但是他很不满意，因为购房者开出的价格与其预期价格相差10多万元，几乎没有办法谈妥。前天，他通知房产中介，停止挂牌出售，改为出租。无独有偶，市民黄女士日前来到江滨路一家房产中介公司，准备将其位于涨桥头的一套房子出租。黄女士告诉记者，家中有两套房子的她，准备把这套房子卖掉再买套新的。“可是由于购置二套房首付比例的提高、贷款优惠政策的取消以及利率的提高使我放弃了这一想法。”她告诉记者，“未满5年的二手房交易要全额征税，这个时候卖房子就不划算了，还不如先租出去，看看情况再说。”

　　记者从天浩置业、群豪房产、21世纪不动产、平安易居等中介公司了解到，眼下这种转售为租的现象在二手房市场频繁出现。新政下，买房人也都纷纷搁置买房计划，大多采取观望态度。一直想买一套合适学区房的麻先生，前几天也放弃了购房计划，在市区小南门租了一套房子暂时过渡。在市区新城汇源路某中介公司找出租房的李先生告诉记者，他原本打算购置二手房，因为国家对楼市的调控，银行又严格控制按揭贷款，而且目前房价是涨是跌难以预测，不如先租房，观望一段时间再决定买不买。“国家对楼市调控力度这么大，市场走向也不明朗，现在买房，也不知道会不会吃亏，先等等看吧。说不定哪天还能淘到价格便宜的房子呢。”

　　天浩置业二手房部的李晓勇说，由于许多在售房源加入到出租房“队伍”，导致了目前可租房源剧增。据他透露，目前每天新增五六十套出租房源。这种现象，记者在市区其他中介公司得到同样的答案。与此同时，市中心的一些品质好带简装修的房源也同样受到租房者欢迎。尤其是下吕浦、上陡门、欧洲城等热门区域以及六中、建设小学、城南小学、八中等地的学区房，成了近期租赁市场的热门房源。另据市区部分中介公司负责人透露，因为新“国八条”中规定二套房首付比例的提高、贷款利率不低于基准利率的1.1倍以及未满5年二手房交易全额征税，很多准备在今年买房的人，尤其是那些准备买小房子的购房者，或是资金不充足，或是想先租房看情形再做决定，二手房交易市场也因此门庭冷落。相反，租赁市场却迎来了供需两旺的局面。