记者从温州市平阳县国土局获悉,平阳今年计划推地40宗,共1307亩,以住宅和商住用地为主。
这40宗计划出让的地块分布于昆阳、鳌江、水头、萧江、万全等城镇。其中重点推荐地块包括昆阳城南地块、昆阳气象站边地块、鳌江蓝田安置小区东侧地块、鳌江火车站大道东侧地块、鳌江火车站站前区B-3-1地块、水头寺前小区B03和B08地块、萧江长宁花苑地块、萧江新世纪广场地块、万全生态新区商住E、F、G地块、万全低密度住宅地块等。
平阳地处浙南沿海,北邻瑞安市、西邻文成县、南邻苍南县,东濒大海,鳌江由西面东横贯全县。昆阳是平阳县城,鳌江是浙江首批27个小城市试点镇,鳌江、昆阳、水头和萧江是平阳四大强镇。
另据温州天浩置业统计,2010年,平阳共出让土地31宗,639.4亩,总出让金额36.9亿。其中,出让宗数和出让面积均排在温州下面瑞安、乐清、苍南、平阳、永嘉、洞头、文成、泰顺八县市第二名,仅次于乐清市。出让金额排在第三名,低于乐清和瑞安。
温州本地资深地产研究人士,天浩置业市场总监向洋分析:平阳县土地市场近两年一直处在高放量阶段,随着昆(阳)鳌(江)一体化的推进,以及鳌江小城市试点规划的落实,区域必将吸引越来越开发商的关注。目前,平阳以及吸引了一些大牌开发商的进驻,随着这些项目的开发建设,区域商品房的品质将会得以提升,也必将吸引越来越购房者的关注。
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平阳地处浙南,北邻瑞安市、西邻文成县、南邻苍南县,东濒大海,鳌江由西面东横贯全县,104国道自北而南通向福建。平阳是国务院批准的首批沿海开发县之一据平阳县县长王中毅解释,“十二五”期间,该县将投资千亿建设新平阳,全面推进“三大平台”和“五大板块”建设,加速实施“中心聚集、产业提升、城乡统筹、生态优化、文化引领、民生为本”六大战略,凝聚全力打造温州大都市副中心城市、鳌江流域中心城市核心区、浙江海洋经济发展新区和浙南闽北生态休闲旅游区。
根据《平阳县县域总体规划(2006—2020年)》,平阳确定中心城区规划控制范围是以昆阳、鳌江为核心,东部8镇1乡行政区域组成的东部城突出。
根据平阳县域不同区域发展特点,按照“强化两极,集聚中心,轴带推动,网络发展”的总体发展思路,确定网络发展的城镇发展思路。其核心为突出中心、适度均衡、网络发展,整个县域城镇空间结构以昆鳌为中心,以水头为西部发展极,形成“双群、多轴、多级城镇”的发展框架。
“双群”分别是以鳌江、昆阳为核心和以水头为核心形成的两个城镇群,其一是东部城镇群,以鳌江、昆阳为核心,整合东部8镇1乡的城镇用地功能,空间结构与交通联系,形成一体化发展的城镇网络,其二是以水头为核心的西部沿57省道城镇群,整合水头、鹤溪、山门、南雁等城镇的发展空间,重点协调产业、土地、基础设施的共享与协作。采用交通干线作为县域城镇发展轴,达到交通引导发展的目的,“多轴”为依托新的交通通道与鳌江岸线开发形成五条发展轴线,一为甬台温(温福)高速公路、104国道发展轴线;二为依托滨海高速公路形成滨海发展轴线,加强平阳滨海区域与瑞安苍南滨海发展的联系;三是57省道发展轴线,该通道串联平阳中西部主要发展城镇,是县域西部的重要发展轴。
平阳县今年计划推地一览表
责任单位 |
项目名称 |
土地性质 |
面积 |
容积率 |
昆阳 |
城北示范小区A02地块(注:已出让) |
住宅 |
4164 |
1.6 |
昆阳镇15号地块 |
商住 |
4307 |
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昆阳气象站边侧地块 |
商住 |
38150 |
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昆阳镇27号地块 |
商住 |
3491 |
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民政局周边5号地块 |
商住 |
24315 |
|
|
县城改办 |
昆阳城南B-09-02地块 |
住宅 |
27525 |
1.2 |
昆阳城南B-09-03地块 |
商业 |
12550 |
1.5 |
|
昆阳城南B-10-02地块 |
商业 |
11831 |
1.5 |
|
昆阳城南B-10-03地块 |
住宅 |
36712 |
1.2 |
|
鳌江镇 |
蓝天安置小区东侧A地块 |
商住 |
65164 |
2.8 |
蓝天安置小区东侧B地块 |
商住 |
43993 |
2.7 |
|
蓝天安置小区东侧C地块 |
商业 |
9473 |
2.4 |
|
鳌江中心区S-3地块 |
住宅 |
3265 |
|
|
车站大道东侧地块 |
商住 |
37364 |
|
|
贵德安置小区1号地块 |
商住 |
32509 |
|
|
贵德安置小区2号地块 |
商住 |
15997 |
|
|
火车站站 |
平阳品牌汽车4S店聚集园 |
市场用地 |
17892 |
2.0 |
鳌江站前区B-3-1地块 |
住宅 |
69919 |
|
|
水头镇 |
水头大道与57省道交叉口地块 |
商住 |
16742 |
2.7 |
水头镇五星级酒店地块 |
商住 |
23665 |
2.7 |
|
寺前小区地块 |
商住 |
3300 |
|
|
寺前小区B03地块 |
商住 |
14411 |
3.0 |
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寺前小区B08地块 |
商住 |
51978 |
|
|
水头镇二中北路地块 |
商住 |
5600 |
|
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萧江镇 |
萧江镇邮政局地块 |
商住 |
2616 |
3.3 |
萧江镇长宁花苑地块 |
商住 |
41000 |
|
|
萧江镇新世纪广场地块 |
商住 |
30846 |
|
|
万全镇 |
万全礼品生成基地A04地块 |
商业 |
7847 |
|
万全生态新区商住E地块 |
商住 |
22160 |
|
|
万全生态新区商住F地块 |
商住 |
50561 |
|
|
万全生态新区商住G地块 |
商住 |
22256 |
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万全低密度住宅地块 |
住宅 |
55625 |
|
|
郑楼老城区B01-2地块 |
商住 |
5337 |
2.0~2.8 |
|
郑楼老城区B07地块 |
商住 |
11322 |
3.0 |
|
郑楼老城区水厂地块 |
商业 |
2899 |
|
|
麻步镇 |
江湾村五七省道南侧地块 |
住宅 |
6025 |
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钱仓镇 |
钱仓镇高速富余A地块 |
住宅 |
997 |
|
钱仓镇高速富余B地块 |
住宅 |
1803 |
|
|
钱仓镇西北片区A05地块 |
商住 |
7003 |
|
|
西湾乡 |
西湾乡一沙地块 |
商住 |
28800 |
|
|
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