筹了5亿去买物流商铺 却吃到闭门羹

　　　　老魏说，重庆市场大量炒房资金正在退出，转向其他领域

　　　　
 
　　　　温州商人看上的物流园区目前还处在开发阶段 本报记者 马力 摄 
 

　　　　本这个月对于从温州来渝的老魏来说，无疑是最忙碌的一个月，他和朋友们陆陆续续把投在楼市的资金抽回了80%，因为这8年炒房的经验告诉他，投资该转向了。

　　　　最近，老魏和另外20多个温州老乡一起，筹集了5亿元，把新的投资风向标瞄准了位于江北港城工业园的一块钢铁物流基地。

　　　　老魏赚了多少钱？

　　　　“嗯，是赚了。两倍？肯定不止。”   

　　　　老魏是温州人，也是温州众多炒房团的其中一员。

　　　　“我到重庆四五年了，对这里的情况还是很熟悉的。”老魏的手机号码早就用了重庆本地的号码，但说话还是带着明显的江浙口音。

　　　　2005年，老魏他们来到重庆，相中的第一个楼盘就是位于龙头寺火车站附近的保利香槟花园 (论坛 新闻)。

　　　　众所周知，当时的价格普遍在2000~3000元/平米，在看过北京上海等一线城市的房价后，老魏一群人马上下单了，陆续买入了龙头寺和江北其他地区的几个楼盘，前期就投了3000多万。

　　　　“嗯，是赚了。两倍？肯定不止。”说到赚钱这件事，老魏没有掩饰，经过这几年的起伏，3000多万已经翻了3倍。

　　　　老魏在楼市的钱为何抽走八成？

　　　　“现在政策打压厉害，很不好做”

　　　　今年4月中旬和9月底，国家连续两次出台了楼市调控政策，特别是二套房首付不低于五成，三套房停止发放贷款的消息，让重庆房价的涨势开始放缓。

　　　　和普通百姓们对于楼市的看法不同，老魏和其他的温州老乡们，已经把资金从商品房中抽了出来，大约有80%的资金都已经撤出。

　　　　“现在楼市政策打压得厉害，很不好做。”老魏说。

　　　　物流基地能吸引炒房团5亿资金？

　　　　“我们投资一般都是在这个项目热起来之前，然后再趁热打铁。”

　　　　楼市不好做了，但物流是重庆正在大力发展的产业，而且这个市场又主要在两江新区。老魏和老乡们用了5个多月的时间，筹集到了5亿元，准备全部投入两江新区的一个钢铁物流基地，购买商铺。

　　　　“我们投资一般都是在这个项目热起来之前，然后再趁热打铁。”言语之中，老魏对于此次投资流露出了期待之情。

　　　　大单的诱惑可以抵挡吗？

　　　　“如果我们把商铺门面都卖给他们，那么很可能出现大面积空置的现象。”

　　　　让老魏他们没想到的是，5亿元虽然很有吸引力，但面对这笔目前最大金额的业务单，钢铁物流基地却拒绝了。

　　　　“他们不是专业的钢铁物流企业，如果是想捂着这些商铺等涨价，我们并不欢迎。”昨天，这个钢铁物流基地的负责人张贤松告诉我们，最近两三天，他们已经和200多家钢铁经营户达成了初步的意向。“如果我们把商铺门面都卖给他们，那么很可能出现大面积空置的现象。”

　　　　最后，他表示，到了后期，整个物流基地规划建设的配套写字楼，倒是可以考虑接受老魏他们的认购，但目前还不确定。

　　　　老魏为啥不投资重庆商品房了？

　　　　“明年重庆的房价会稳定上涨，但上涨的速度可能会减慢不少。”

　　　　“重庆正在进入一线城市之列，但我们不会投资商品房了。”老魏是众多温州购房团的一个缩影。他透露，目前在重庆市场上，大量的炒房资金正在退出，转向其他领域。

　　　　不过，老魏说，据他所知，重庆本地人购房的热情依然很高涨。做了这么多年的炒房，老魏认为，“明年重庆的房价会稳定上涨，但上涨的速度可能会减慢不少。”

　　　　记者 伍文棠