预售许可证号:瑞房售许字(2010)第014号
项目名称:新阳商住楼
开发公司:康都控股集团有限公司
项目座落位置:瑞安市莘塍镇中心区B-4-2-2地块
用途性质:住宅
预售许可建筑面积:住宅11465.86平方米
核发日期:2010年11月11日

开盘时间:2010年11月17日上午9：00(上午8﹕00---9﹕00为入场时间)
开盘地点:瑞安市寨寮溪度假村
开盘销售方式:电脑公开摇号

销售范围:1号楼全部110套住宅房源
开盘价格:住宅均价27778元/平方米
展示中心:瑞安市万松东路新阳商住楼工地现场办公室
售楼热线:0577-65531187
 
项目基本情况

　　　　我公司开发建设的“新阳商住楼”项目位于瑞安市莘塍镇中心区B-4-2，南靠万松东路，北靠农场小区路，东靠莘塍镇环镇路，西靠莘塍实验小学。2007年1月 19日通过瑞安国土资源局公开投标竞得，于2007年12月7日办理瑞土让【2007】50号《国有土地使用证》，属国有出让，经县地名办审核批准取名《新阳商住楼》，土地用途为住宅•商业，使用年限为商业肆拾年、住宅柒拾年；商业：2007年1月22日-2047年1月21日止；住宅：2007年1月22日-2077年1月22日止，总用地面积 5989.72平方米，使用权面积6771.71平方米，总建筑面积15581平方米，该土地未抵押登记。
　　　　新阳商住楼商品房由地上1幢20层建筑组成，共计110套全部住宅，总建筑面积约19658.98㎡，其中住宅约11465.86㎡，商业建筑面积约4095.50㎡，地下室约3851.98㎡；物业管理用房总建筑面积约245.64平方米，坐落于三楼C-G轴交8-14轴；容积率约2.6，景观绿化面积1798㎡。《建设工程规划许可证》于2008年12月18日取得，证号为瑞规建批字（2008）第0310410号，建设规模15581平米。《施工许可证》于2009年4月30日取得，证号为（2009）020。该项目已和瑞安市宏阳物业管理有限公司签订前期物业管理服务合同（已报市房管局备案）。