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温州二手房市场又红火起来 面对通胀闲钱转楼市
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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2010/12/16 16:51 点击:2165
  • 昨晚八时许,“红牌子”中介还是灯火通明。
    浙江在线12月14日讯昨晚8时许,尽管还下着雨,市区新城丰源路上的“万豪地产”还在挑灯夜战。店长龚长建告诉记者,上个月第二轮楼市调控政策特别是温州“限购令”出台后,二手房交易进入冰点。每天来看房的人可以用个位数来计算;进入12月份以后,中介的生意明显增加,每天到店里看房的人达20个左右,店里20名工作人员忙得不亦乐乎:不是带客人去看房,就是与有购房意向客户沟通。

    市区二手房市场又红火起来了 “红牌子”恢复夜间营业

    12月10日,国家统计局发布报告显示,11月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%,涨幅比10月份缩小0.9个百分点,但是环比上涨幅度比上月扩大0.1个百分点,达到0.3%,这已是9月份以来房价连续第三个月出现环比上涨。在最严厉调控政策之下,全国楼市出人意料地出现量价齐飞的局面。

    尽管温州市区11月份的交易数据尚未出台,但是记者从一些中介了解到,二手房买卖双方的人气都比较足,就连原本冷冷清清的路边“红牌子”,也开始挑灯夜战起来。

    昨晚8时许,在“万豪地产”房产中介所,家住新城的林先生正在咨询附近一些楼盘的价格,随后,林先生留下联系方式以及购买房子的意向。林先生说,现有的房子只有70多平方米,已经住10来年了,早就计划购置一套改善型住房。今年4月中旬“新国十条”出台后,市区二手房的成交量急剧下滑并一度跌入谷底,但是品质相对较好一些的房子价格却没有出现下跌。如今,眼看就要到年关,看着房价没有下跌的迹象,而且对后市的判断也是云里雾里,因此,能在新房子里过年,成为林先生目前最迫切的意愿。

    “原本生意清淡,没到傍晚就早早关门。到了12月份,生意慢慢好起来,一般都要营业到晚上8点半左右。”龚长建说,11月份,店里介绍卖出去的房子也就五六套。而12月份以来,还不到半个月时间,已经介绍卖出七八套房子。

    二手交易上月大幅下降

    据温州大学房地产研究报告显示,11月份市区商品住房销售面积为0.37万平方米,相比10月份跌幅达73%,总体与10月份相当;二手房市场观望氛围加重,主城区二手房成交量为874件,环比10月份下跌了11.7%,其中住宅成交件数为757件。

    “虽然上个月的交易量呈现平稳的状态,但是市区楼市变化非常迅速。”温州大学房地产研究院的工作人员介绍,从房产中介反映出买卖双方看房、登记较多的情况来看,12月份的交易量很可能出现一定程度的上浮。近期房产中介热闹起来的原因,主要是在经历了几番调控的持续观望后,面对房价跌声不大的情况下,前期等待许久的一部分观望买家,开始相继进入市场。

    面对通胀闲钱转战楼市

    天浩置业工作人员说,最近土地出让的频率非常高。据了解,仅11月份市区就推出龙湾区瑶溪南居住区D-11、E-09,瓯海茶山街道6-a地块,瓯海区龙霞片B-35C地块,三溪片横屿工业园区15-b-2地块等六宗地块,总面积近17万平方米。接下来,温州土地市场仍将持续加大供应,12月份市区共有9宗住宅用地挂牌出让,土地出让量达37万平方米左右,12月份土地出让面积环比上浮了一倍多。

    该人士认为,政府加大推地力度,目的是抑制房价过快上涨的,但是要让这些地块变成可以供市民居住的住房尚需时日,因此,在短时间内,一手房的供应量还是比较少,再加上高涨的CPI和临近年关,手中有闲钱而又缺乏投资渠道的温州人又将目光转回楼市。

    据温州晚报记者林乐丰文/摄

     

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