11月10日,兰州成为计划实行“限购”的第十六个城市。昨日,国内多家媒体报道,凡是房价上涨压力较大的城市,都要求落实国务院实行的限购措施。消息称,此前住建部主要重点监测东部沿海城市,下一步重庆、武汉以及西安等二线城市,将是监测房地产市场情况的重点城市。昨日,重庆市国土局相关负责人说,没有听到任何相关信息。
11月10日,兰州市通过《关于进一步调控房价的意见》,原则规定:本地和外地居民只能在市区购买一套房屋,未满18岁的居民不得在本地买房,成为最新执行“限购令”的城市。
昨日,重大房地产学院教授陈德强表示,政府对楼市的调控,其出发点并非严厉打压,更多的是抑制过快增长。其实重庆并不属于高房价城市,也没有过多投机性炒房行为,市场的泡沫并不大。重庆的调控政策已经到位,出台限购令的可能性不大。
美联物业总经理缪鸿裕也认为,重庆房地产市场现状是成交量在萎缩,但价格并未有所下降,在一系列调控后,市场的观望情绪很重,比如二手房房主担心卖了买不回来,所以都在观望,没有出手卖。如果重庆的房价上涨,可能会限购。春节期间,可能会有一批先行者来打破僵局,跳出来打折促销,这层冰一破,市场的情况可能才会更加明朗。
缪鸿裕认为,就全国来说,重庆的房地产市场泡沫并不严重,如果房价回调,肯定也会在国内典型的高房价城市之后。
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其他城市限购令:
目前,京、津、沪、杭、广、深以及南京、温州、宁波、苏州、厦门、三亚等15个城市实施了限购令:
北京:
自2010年5月1日起,同一购房家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)只能在本市新购买一套商品住房。
上海:
暂定上海及外省市居民只能在上海新购一套商品住房(含二手存量住房)。
温州:
户籍居民家庭及能够提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,只能在本市新购买一套商品住房,购房时间以网上签订合同日期为准。
广州:
户籍家庭限购一套新房,一手住房按网签时间来认定,二手住房以房地产交易登记部门业务收件时间来认定。(见习记者 喻亚)
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