温州一手房初现“量涨价跌”

来源: 温州都市报

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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2010/11/11 10:54 点击:2911

据天浩置业、朗兆房产营销等专业机构数据统计，10月份温州市商品住房销售面积1.3717万平米，环比上涨18%，而在成交均价方面10月份为25746.89元∕平方米，环比下跌了16%。从走势来看，本月一手住房市场初步呈现“量涨价跌”态势。上周本报随机调查也侧面验证了目前楼市的整体性观望，及其焦躁情绪，近9成被调查者选择暂时观望，价格无明显下跌不会进场。

有市场分析师表示，从10月份不完全统计来看，二次调控对温州楼市的整体降温作用明显，从新盘增加数量以及成交均价方面来看，均有效地遏制了今年以来房价上涨的趋势。而记者在走访时也发现，近期市场的一个显著变化是，处于前期推广宣传阶段的本地项目数量还在增加，但投资者却已经基本上退出市场，转而在场边观望。

“现在市场上基本上也就只有最最刚需的人还在看房。”某房地产公司销售负责人向记者坦言，而据他接触到的投资客情况来看，没进场的现在索性观望，有房在手的则相当急躁。自从二次调控出台后，其公司收集的客户资源已经发生了质的变化，而更为严峻的是市场信心也在发生变化。

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