万康·假日大酒店简介
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万康假日大酒店预售方案 

　　龙湾行政中心E01地块（万康假日大酒店）按照高级酒店标准开发建设，酒店主体建筑为十九层，裙楼四层。项目规划总建筑面积为40496.29㎡，其中列入本次可出售的客房建筑面积22737.97㎡，商业用房17758.32㎡。按照温土资合[2005]0003号《国有土地使用权出让合同》及相关文件对土地使用权首次分割转让的规定，我公司已经完成开发投资总额25%的转让前置条件。目前工程已结顶，拟在2012年10月交付使用。该项目土地使用权已进行抵押，抵押权人中国银行股份有限公司温州市南城支行已书面同意该项目予以预售。
按照《温州市区商品房网上销售管理办法》的规定，龙湾行政中心E01地块所售房源实行一次性网上公开预售。该项目本次预售建筑面积40484.09平方米，其中，客房368套，商业用房按市府常务会议2006（2）号会议纪要规定整体运作为一整套，另有5套客房待相关手续完整后发售。按建筑面积计价，拟售均价为39800元/平方米，客房为一次性付款，物价局备案清单附后。买受人购买本项目房产后，应当于交付接房之日起自愿委托给温州市万康酒店管理有限公司进行整体运作和管理。

　　为了使开盘当日能顺利安全的进行，并做到公开、公正，特此我公司制定了预售方案如下：

　　销售时间：2010年10月15日，上午8时30 分

　　销售地点：龙湾区永中西路与龙祥路交叉口（万康展示厅）

　　销售方式：公开摇号认购

　　公证机构：市东南公证处

　　开盘流程：

　　1、2010年10月15日上午8点30分—9点0分为入场时间， 9点整准时截止，逾期将一律不得入场；客户需凭本人身份证原件、指定中国农业银行各大网点本人名下120万元人民币现金本票（出票人处填写本人姓名，收款人处填写万康置业有限公司），经现场工作人员确认无误后，按秩序入场，一人只能办理一张现金本票。从办理本票到认购房源签定合同，均实行实名制，不得更名。

　　2、现场将进行公开摇号，摇号将采用“组式”方式进行，每组3人；若不足3人，仍按摇号方法产生先后顺序；若现场摇号产生的编号连续3次叫号无应答，则视为作废。

　　3、摇号产生的认购客户凭借本人身份证原件、现金本票经工作人员确认无误后进选房区在规定的时间内（10分钟）进行选房认购，每人限购一套房源，若超出规定时间，视为自动放弃；如发生同一时间同一房号，由不同的认购人认购的情况，则按照工作人员发放的先后编号卡来确定，顺序在前者优先。

　　4、当客户现场确定房源后，需先将指定银行现金本票交于工作人员转为该房购房款，若客户提供的现金本票资料有误，导致无法转为房屋认购定金，则认购无效。同时，客户在3天内将余额款项一次性支付给我公司，随即至我公司签定《商品房买卖合同》。若当天不向我司指定银行解入约定的房款或不签订《商品房买卖合同》的，则视为放弃购房权，原选房号重新上网公开销售。

　　咨询电话：88925286                                                            

　　万康置业有限公司

　　二O一O年十月九日