记者昨天从有关税务部门获悉，本月起，我市开始执行9月29日国家出台的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，提高契税优惠的门槛，取消出售自有住房并在1年内重新购房减免个人所得税的优惠政策。

据了解，本月起，我市实行的契税和个税新政策为：个人购买90平方米及以下普通住房的，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，契税减按1%征收，非唯一住房的则为3%;购买90平方米以上到144平方米以下普通住房的，若为家庭唯一住房的，契税减半按1.5%征收，非唯一的则为3%;若购买住房面积为144平方米及以上的，则无论是否家庭唯一住房，征收契税税率都为3%。与此同时，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人，不再减免个人所得税。

据悉，政策中的唯一住房是指“以目前所拥有的住房来判断”。新政从10月1日起开始执行，以房管部门产权登记受理时间为准。10月1日前房产交易已经在房管部门登记受理还未纳税的，在10月22日前办理纳税可按原契税和个税政策执行。

业内人士表示，新政执行后，影响最大的是购买面积144平方米以下非唯一住房的购房者。因为购买144平方米及以上非普通住房的，契税征收税率一直为3%，而购买144平方米以下普通住房的契税税率原减半按1.5%征收，但对购房套数并没有要求。现在购买普通住房非家庭唯一的购房者要多缴1.5%的契税了，如购买144平方以下总价为300万的非唯一性住房，原政策缴纳的契税为4.5万，新政策则要多缴4.5万了。

海螺置业有关负责人告诉记者，10月份以来，二手房市场的观望气氛渐浓，二手房成交量很少，多为黄龙、新桥等比较偏一点的地段，而且基本上是首次购房。看来，新政对温州楼市已经开始产生影响。