楼市的近期形势真的不错，这一点，从9月至今的开盘情况来看便能略知一二。据统计，9月至今，杭州主城区商品房已成交3310套；其中不少新开房源的销售去化率尤为瞩目，开盘当天都能卖得七七八八。如此销售成绩，除与楼盘品质、开盘价格密不可分外，与当下的楼市暖潮也有着必然联系。

一边是销售看好的现实，一边却传来楼市新政将再度“降临”的风声。尽管9月只剩10天不到的时间，但仍有10多个楼盘追赶“金九”的脚步，计划在本月推出新房源。

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九月楼市销售喜人

据不完全统计，9月至今，杭州楼市已约有20个项目推出新房源；其中大部分在开盘首日便取得了7成以上的预定成绩。

市中心项目在其中表现尤其突出，全面迎来“3万元时代”的板块价格对购房者心理丝毫没有产生影响，稀缺的板块价值反而使其购房热情越发高涨。9月4日，运河景观项目绿城西子·紫兰公寓首度开盘，300余套均价30000元/平方米的公寓房源当天预订率逾7成。随后，滨江·城市之星、紫玉公馆、赛丽绿城·丽园一再引爆高端住宅购房热。

值得一提的是，其中，滨江·城市之星仅仅相隔10天，便先后推出二、三期房源，且几乎售罄。这个钱江新城核心区的豪宅项目自8月初首开以来，次次推出均热销

一方面是市中心高端房源的热销，另一方面，则是高性价比楼盘市场关注度的日渐走高。

在如此销售成绩的引领下，进入9月后，杭州商品房成交态势整体走高。据中国指数研究院杭州分院统计数据显示，9月至今，杭州（含萧山、余杭）的商品房成交量已近5000套，其中主城区成交达3310套。

二手房方面亦如此。来自华邦地产的数据统计，9月份尤其是进入中旬以后，市场日均成交量整体攀升达80套左右，同时成交均价呈现出小幅稳定上扬的趋势。

“这意味着杭城二手房市场毫无争议地进入到由刚需支撑的快速恢复通道中。”华邦市场市场研究企划部经理郑建表示，“从近几周的市场总体行情可以看出，成交量再次大幅攀升，每周的周成交量都以百分之十几的增幅上涨，上周的成交均价更是以20859.97元/平方米直逼杭州历史最高点。”同时郑建预计表示，在政策稳定的情况下，周交易量将会在接下去的两周接近700套，成交均价也有望突破历史最高点。