楼市的金九银十似乎真的来了！

昨天，位于萧山奥体博览城板块的德圣博奥城首次开盘，推出9号、11号两幢“SMART公馆”，户型77-130平方米，共317套房源，均价约1.5万元/平方米。

结果让人大跌眼镜的是，竟然引来2000多人排队摇号买房。下午3点，317套房源一套不剩全部卖完。

年轻人是排队购房主力

昨天上午9点，作为博奥城开盘现场的萧山体育馆已经再也停不进一辆车了，前去买房的购房者所驾驶的车辆不仅挤满了附近的停车场，甚至不得不在交警的指挥下停在主干道市心南路两边，一路蜿蜒直下，非常壮观。

德圣房产相关负责人杨琴表示，德圣博奥城首次开盘推出317套房源，均价14800元/平方米，加上之前“存2000元抵2万元”的优惠，以及当天一次性付款97折，按揭99折等活动，优惠后的最低均价约为14300元。

原定上午9点左右开始摇号，因为排队的购房者实在太多，不得不等到上午10点左右才正式开始。摇号台设在体育馆中间，四周看台上坐满了等待摇号的人，像是一场盛大的演唱会即将拉开序幕。从参加现场摇号的购房者情况来看，萧山本地购房者占了大约5成，主城区和省内购房者也占了一半，从年龄来看，首次置业的年轻人占比很高。一位来自杭州主城区的李女士表示：“上半年房交会上我就关注到这个楼盘了，想不到今天人这么多，不知道能不能买到。”

昨天下午3点左右，所有房子全部卖光，一套不剩。德圣房产营销总监何其林自己都感到非常惊讶：“原来还剩下两套顶层的，结果后来又有好几个人抢着要，竟然卖得一套都没剩下！”

2000多人抢317套房子

2000多个号子，317套房子，怎么摆平需求？

何其林说：“我们在9日至11日举办了购房体验卡办理活动，短短3天时间售楼部现场陆续涌进2000多人办理了体验卡。”大约7比1的求供比例，僧多粥少，只能摇号了。

而为了让参加活动的客户都有一个公平买房的机会，现场除了有公证人员，还设有媒体监督席。“实名制购房、一卡只能买一套房、不得转让”。

刚开始摇出的一批号码都是大号码，购房者中立刻发出了些许嘘声和不满声，

德圣房产总经理韩炜见状立刻着急地在下面指挥台上工作人员，一面还挥手用力地比划起来：“把号码箱里的号码用力搅开，一定要搅开！”

透明的箱子，一面用红布裹住，抓号的人看不到号码，周围的购房者却能清楚地看到箱子里的情况。每出一组号码，工作人员立刻又拿起箱子摇晃一阵，一位看台上的大妈说：“今天摇箱子的这个小伙子要累死了！”

开发商担心行情反弹太快

这个楼盘为什么卖得这么火？

汉嘉地产总经理梅杰表示，博奥城所在的奥体板块还是很不错的， 584公顷的奥体博览城、年底即将通车的庆春路过江隧道、开始动工的滨江时代(滨康)综合体，以及规划中的青年路过江隧道，都是价值点。

杭州某房企一位高管也认为：“博奥城未来的交通和配套都不错，地段价值很有潜力，1.5万元的均价还算理性，以后这里过隧道到钱江新城很快的。”这位高管甚至表示，自己本来也有意向要买，一听到得摇号觉得机会不大就放弃了。

虽然楼盘优势不少，但对于最近的杭州楼市而言，博奥城的摇号热销并非个盘行情。万家星城、紫兰公寓、金地自在城……最近开盘的房源很多，一个周末常常有600-800套房源上市，一个个开盘的楼盘似乎都卖得不错。不光商品房热卖，二手房也屡次创出新政后新高，最近的每日成交量频频跃至100套左右。“主要是刚性需求在释放，现在楼盘定价也比较理性，成交量就上来了。”梅杰认为。

而开发商对“金九银十”的行情却持非常谨慎的态度，何其林表示，十月份左右，博奥城预计还将推出房源，他认为，现在的成交量来之不易，购房者的需求出来了，开发商要理性定价，维护健康的市场。还有其他不少开发商认为，如果行情反弹得太快，那么“金九银十”之后的后市就堪忧了。