日前，市公共资源交易中心挂牌转让鹿城总部经济园一期B06楼幢等8宗工业用地。而在上个月，我市已成功出让了丁山垦区和温州民营经济科技产业基地永兴南园的17宗工业地块，总出让面积达1000多亩。不久，我市还将挂牌出让温州经济技术开发区丁山垦区D07C-1等5宗工业国有建设用地使用权，每亩37万元起价。

自8月份以来，我市先后公开出让了17宗工业地块，总出让土地净面积达1038亩。其中，8月6日，市公共资源交易中心成功出让了温州民营经济科技产业基地永兴南园A-05等9宗工业地块;8月26日，我市又成功出让了温州经济技术开发区丁山垦区D07C-2等8宗工业地块。这些地块的中标企业分别涉及电气机械及器材制造业、交通运输设备制造业、通信设备、计算机及其他电子设备制造业、太阳能光伏产业、仪器仪表及文化、办公用机械制造业等行业。中标价格在每亩37万-40万元之间(见右表)。

将于9月21日出让的温州经济技术开发区丁山垦区D07C-1等5宗工业用地，分别为丁山垦区D07C-1、D16d-1、D16d-2、D16d-3、D34地块，土地总净面积315亩。这些地块出让起始价均为每亩37万元，目前已有许多企业报名招投标。而将于9月23日开始转让的鹿城总部经济园一期B06楼幢等8宗工业用地，也引起了很多的企业关注。该8宗地块转让日期10月23日截止。

据了解，上述这些工业地块的出让，对企业的规模以及类型均作了严格限制。温州经济技术开发区作为沿海产业带的核心区，将优先发展电子信息、生物医药、新材料、新能源与节能环保等高新技术产业，同时鼓励发展低污染、低能耗、高效益的高端传统优势产业，以先进装备制造业为主，兼顾科技型和环保型轻工项目，有助于该区域的产业升级。而即将转让的鹿城总部经济园一期B06楼幢等8宗工业用地，对入驻企业的门槛也较高。这8宗包括一期1宗B06楼幢和A01幢(12-13F)等7宗。其中，B06楼幢须局限前三年年均纳税额200万元人民币以上的现代商贸业、建筑安装业、现代服务业;A01幢(12-13F)等7宗局限前三年年均纳税额150万元人民币以上的现代商贸业、建筑安装业、现代服务业、金融服务业。

对于目前我市多宗工业地块的连续出让现象，温州天润房产置换有限公司负责人赵克认为，经过一年多的市场调整之后，我市工业地产市场有所好转。一直以来，我市地少中小规模企业多的现象依然存在。尽管目前我市陆续新推了部分工业用地，但由于中小企业的用地需求仍然很大，这些地块的出让虽然能缓解部分企业用地难的问题，还是远远不能满足绝大多数企业的用地需求。更何况，这些地块对企业的资金实力、税收、环保、科技含量等的要求较高，许多规模稍微小一点的企业还是难以入驻。商报记者 朱建波

近期拟出让的丁山垦区5宗工业地块

宗地名称 土地净面积(m2) 单位起始价(万元/亩) 总起始地价(万元)

丁山垦区D07C-1 33333.52 37 1850

丁山垦区D16d-1 28668.03 37 1591

丁山垦区D16d-2 16403.83 37 910

丁山垦区D16d-3 16405.00 37 910

丁山垦区D34地块 115585.89 37 6415

近期拟转让的温州(鹿城)总部经济园8宗地块

位置 建筑面积(m2) 用地面积(亩) 综合底价(元/m2)

B06幢 2831.56 2.0835 4287.39

A01幢(12-13F) 2182.00 1.0378 4381.30

A01幢(14F) 1091.00 0.5189 4270.31

A01幢(18-19F) 2126.00 1.0354 4576.67

A01幢(20-21F) 2126.00 1.0354 4727.16

A02幢(6-7F) 2132.56 1.2823 4215.50

B09幢(8-9F) 2042.00 0.4937 4294.80

B09幢(10-11F) 2042.00 0.4937 4363.37

8月份成功出让的17宗工业地块

宗地名称 土地面积(m2) 起始价(万元/亩) 出让结果(万元)

丁山垦区D07C-2号小区地块 40000.49 37 2228

丁山垦区D08-1号小区地块 20885.20 37 1172

丁山垦区D08-2号小区地块 13573.62 37 763

丁山垦区D08-3号小区地块 33344.81 37 1875

丁山垦区D08-4号小区地块 20000.24 37 1120

丁山垦区D08-5号小区地块 19999.93 37 1128

丁山垦区D08-6号小区地块 20000.16 37 1125

丁山垦区D08-7号小区地块 20000.28 37 1127

民科基地永兴南园A-05地块 77736 40 4688

民科基地永兴南园A-15a地块 129734.7 40 7825

民科基地永兴南园A-03b1地块 82078.03 40 4950

民科基地永兴南园A-03b2地块 33332.49 40 2010

民科基地永兴南园A-09d1地块 74677.71 40 4502

民科基地永兴南园A-09d2地块 46696.89 40 2816

民科基地永兴南园A-10b1地块 20203.34 40 1225

民科基地永兴南园A-10b3地块 20293.34 40 1225

民科基地永兴南园A-10b4地块 20072.76 40 1218