一直想让孩子进名校的高先生至今仍后悔之前没买下上田小区的房子，原因就是他最近发现，自从市区上田小区被划入实验小学学区后，该区域的房价竟然一路走高。前后间隔不到半个月时间，该区域房价已经上涨近一成。

  高先生之前获悉市区上田小区可能被划入实验小学学区的消息，便于6月底开始在该区域寻找房源。可是，与附近的其他小区相比，上田小区的房价并不便宜，每平方米30000元左右的房源还是毛坯房。最后，他看中了一套147平方米的房子，房东报价每平方米30500元。当他准备出手购买时，一些朋友提醒，上田小区不一定能划入实验小学学区。怕自己买错了学区，便暂时放弃购房念头，原想等相关政策明确之后再买。本月中旬，当“上田小学被划入实验小学学区”的消息被确认后，高先生再次决定在上田小区买房。他做梦都没想到的是，仅半个多月时间，该小区的房价每平方米竟然涨了3000元。这就意味着，与半个月前相比，他要多付40多万元。

  与高先生相比，于本月初刚买进上田小区的叶先生觉得划算多了。7月初，在市直机关上班的叶先生同样为了孩子上学，卖掉了上陡门一套90多平方米的房子后，以每平方米31500元的价格买了上田小区的一套132平方米的毛坯房。尽管该房价偏高，他觉得房子离单位近，虽然当时未明确上田小区学区归属，但坊间传言称该小区很有可能被划入实验小学学区范围。没想到，半个月过后，叶先生所买的房子果然被划入了实验小学学区。如今，他发现在该地段同样户型的房源每平方米都卖到了35000元以上。

  记者在市区一些二手房中介公司了解到，随着上田小区被划入实验小学学区后，上田小区的房价便开始一路走高。近一周来，该小区的毛坯房源房价每平方米大多上涨了3000元上下。而在距上田小区不远的上堡小区房价却比上田小区每平方米房价便宜了近万元。同属于安置房，而且地段、户型相近的两个小区房价缘何相差近万元？其主要原因在于，上田小区被划入了实验小学学区。许多房东坐地涨价导致该区域房价迅速上涨。其实，就在有关部门未明确上田小区学区范围时，上田小区的房价也只是停留在每平方米30000元左右。如今，从该区域的房源信息可以看出，一些普通毛坯房都要卖到每平方米35000元以上。而一些带精装修的房价就更高了。记者在某网站的房源分类信息栏上看到，一套面积198平方米的房子，在网站上报价竟达每平方米47000元，与同小区的其他房源相比，每平方米整整高出10000元。据房东称，该房子是跃层，属于豪华装修，四室一厅二卫二阳台一厨，仅装修费用就花了近百万元。而且房东看好眼下该区域房源，不怕房子卖不出去。

  对此，市区不少二手房中介公司经纪人表示，除了一些家长为孩子上学买房外，目前一些炒客也逐渐看中该区域房源，不少房源已掌握在一些炒客手中，从而导致该区域房价一路走高。

  商报记者 朱建波