坊间一直在传：今年银根紧。但到底有多紧呢？房地产贷款规模有多大呢？来自人民银行温州中心支行的统计数据显示，今年上半年，我市房地产贷款增速不减，房贷主体指标持续增长，房贷集中度趋于回升，新增房贷主要投向个人住房贷款等消费领域，显示房地产购房需求对银行资金依存度逐渐趋强。

  据人行市中心支行提供的数据显示，今年上半年，我市房地产贷款保持高速增长态势，全市房地产贷款半年末余额高达749.85亿元，同比增长36.67％，增幅较上年提升20.98个百分点，我市历史上房地产贷款存量稳居700亿关口之上。全市新增房地产贷款112.78亿元，比一季度多增41.98亿元。其中截至6月末，全市个人住房贷款余额560.48亿元，同比增长46.69％，占上半年全市房地产贷款总额的74.75％，占比点数较一季度再提高0.51个百分点；比年初新增107.25亿元，占房地产新增贷款的95.09％。

  今年以来，伴随经济复苏和信贷投放的持续高速增长，以及在社会投资需求旺盛的拉动下，我市贷款增速维持高位运行。在此状况下我市房地产信贷集中度由去年的下降趋势转入上行通道。截至 6月末，我市房地产贷款余额占人民币各项贷款余额14.85％，较上年提升1.18个百分点。

  同时，从4月中旬开始，国家针对住宅市场连续出台了一系列调控政策，商业用房却未被纳入调控之内。今年上半年，商业用房贷款余额为21.75亿元，比一季度略增0.72亿元，较上月微增0.4011亿元，自2009年9月份首次由减转增反弹回升后，已经保持十个月持续增长。