[置业]

　　  近日，在一个高端别墅举办的文化交流会上，一家香港银行的行长称，上海四季雅苑还是比较便宜的。看到周围人惊愕的表情，该行长解释，现在上海汤臣湖庭和东郊花园等内环以外的别墅都要四千万元，外环好点的也要三千多万元，佘山贵的别墅都要六、七千万了，相比之下，位于内环的高档成熟别墅居住区的四季雅苑总价三千多万元还是比较划算的。

　　  据中国房产信息集团的数据显示，四季雅苑6月底刚成交一栋279平方米2323万元的小独栋别墅，如果只算地上180平方米的面积，单价则仅12.9万元/平方米，这个价位对于客户来说还是很值，因为以同等的价位，在内环以外、甚至是外环以外都买不到品质相当的高端别墅。

　　  据了解，和黄开发的四季雅苑位于上海浦东世纪公园板块，占地面积为27万平方米，绿化率达到55%，是一个以高级别墅为主的住宅区。四季雅苑为高级及低密度住宅发展项目，由多幢花园、联体别墅及酒店服务式公寓组成，布局别出心裁。小区中央为3万平方米的景观公园，该工程集人工湖、罗马广场凉亭为一体，在绿化配置上，选用了具有季节变化特点的枫树和银杏等树木，有机地移入了欧洲园林中的模纹植物，创造了一个宁静的、树木茂盛的高级住宅区。

　　  该项目每栋别墅包含花园和车库，卫星电视安装到每户。配套设施包括一个圆型广场、篮球场、网球场、桌球台、健身房、儿童乐园和室内及室外游泳池等。

　　  四季雅苑一期共有9种户型可供选择，包括独栋别墅和联排别墅，联排别墅面积225平方米左右，独栋别墅面积为228~520平方米。

　　  实际上，上海花木板块一直是高端物业的风向标之一，除了聚集御翠园、九间堂、四季雅苑等顶级别墅外，还有仁恒河滨城、香梅花园、星河湾等高档公寓，其中四季雅苑和仁恒河滨城更是去年别墅和公寓的冠军楼盘。

　　  据中国房产信息集团的数据显示，4月17日(楼市新政调控)至7月9日，上海市共成交355套均价5万元以上高档房，其中仅浦东地区就占了52%，达到185套，而浦东高档房的成交中有120套集中在四季雅苑所在的花木板块。