日前，平阳县公开出让5宗商住地块，除3宗以底价或略高于底价出让外，位于昆阳镇童桥花苑东侧地块和北侧的两宗地块，因竞标单位报名不足而直接流标，爆出了该县今年地块出让的冷门。这与前两年我市屡屡出现新地王现象相比，随着国家楼市新政的进一步调控，我市开发商拿地更趋理性化。

  据平阳县招投标中心土地交易科副科长郑勇透露，今年以来，平阳县已成功出让8宗商住地块，总用地面积56.96亩，出让总价格27220.8万元，其中本月成功出让3宗地块，总用地面积22.86亩，出让总价12786.8万元。这8宗地块，每亩地均价477.89万元，楼面均价2877元/㎡，与去年同比涨幅均有所回落。本月成功出让的三宗地块包括，原麻步镇自来水厂营业服务综合楼地块、萧江镇桑田南路西地块和南雁镇东门AC地块等。这三宗地块均以出让底价或略高于底价成交，爆出今年平阳县地块出让的最大冷门。

  位于昆阳镇童桥花苑东侧地块和北侧地块等两宗地块，以及之前的乐清市中心区C-b18地块均因竞标单位报名不足直接流标，显示出新政下土地市场江河日下的无奈。

  上月，自“国十条”房产新政出台后，我市加大了土地出让步伐，其中，平阳县尤其突出，一次性推出了5宗地块。而参与地块竞标的单位与一个月前相比大大减少，地块中标价格明显回落。从而，反映出目前我市开发商理性竞标拿地。从土地性质上看，住宅和商住地块相对比较冷落，而纯商业地块却逆市走俏。如近期成功出让的瑞安塘下镇塘西村的商住地块，中标价格44710万元，每亩地价涨幅只有10.83%，与往年动辄翻番相比，显得疲软很多；而商业地块拍卖却异常火爆，如泰顺县新城茶文化城地块，出让面积53.43亩，起拍价仅4000万元，经过数十轮竞价，最终中标价格达1.9亿元,楼面价格和地价与去年同比均上涨了1.76倍。

  温州泰和房产营销策划机构总经理林育分析，我市各县像目前这样大面积的集中出让，还是比较罕见的，这将会暂时缓解各郊县供地紧张的局面。市区加大商业地块投放力度，反映出我市商业地产开发已经升温。房产新政出台一个月后，温州住宅地块拍卖遭遇冷落，商业地块被众多开发商竞相高价中标，说明我市开发商一方面调整开发思路，积极应对市场变化；另一方面，住宅地块中标后，要求一次性立项开发，对开发商的资金实力也是一大考验。