本报讯 畸高的房价，成为温州市民越来越难以承受之痛。市消保委昨日公布的近期对温州房地产消费情况调查结果显示：绝大多数市民认为房价太高，近8成市民表示不能接受万元以上房价，近半市民表示在5年内不准备买房。

据悉，此次调查共发放问卷1341份，收回有效问卷1286份，问卷回收率达95.9％。调查区域涉及全市各县（市、区），调查对象年龄均在18岁以上，按职业分为公务员196人、事业单位员工246人、企业职工272人、个体工商户254人、私营企业主167人、其他人员151人。

近八成市民无法接受当前房价

调查中发现，温州消费者能够接受的心理价格与当前市场价格差距较大。如以鹿城区为例，一般的二手房单价都在万元以上，总价接近百万元；好的新开发楼盘更是单价高达每平方4万多元，总价在5百万元以上。

而消费者能够接受的单价又是多少呢？有16.4%的消费者表示，其买房时能够接受的单价是每平方米3000元以下；有22.5%的消费者表示，能够接受的单价是每平方米3000至5000元之间；有37.4%的消费者表示，能够接受的单价是每平方米5000至10000元之间；而只有59位消费者表示，能够接受每平方米2万元以上，仅占被调查消费者总数的4.6%。这表明，近八成受访者表示能接受的房价在万元以下。

调查中，绝大部分消费者认为目前的温州房价太高，其中有705位消费者认为目前的温州房价高得离谱，占被调查消费者总数的54.8%。为此，大部分消费者选择推迟购房计划，选择5年以后买房或不再买房，共636位消费者，占被调查消费者总数的49.5%。

超八成市民买房需银行贷款

当前我市消费者用于购房的实有资金并不充裕，大部分消费者需通过银行按揭贷款购房。据统计，有82.7%的消费者表示，若购房将采取银行按揭贷款方式付款；只有17.3%的位消费者表示，将以一次性付款方式支付房款。

同时，消费者能够承受的总价款也与现实存在较大差距，据统计，消费者购房时能承受的总价款（包括按揭）在50万元以下，占总数的27.8%；购房时能承受的总价款（包括按揭）在50至100万元之间，占总数的42.1%；仅有6.1%的消费者能承受的总价款（包括按揭）在200万元以上。