嘉兴中港城

115万平方米超大规模的国际中港城，是集商贸住于一体大型综合体，由8万平方米、高达168米超五星级大酒店，25万平方米设计新颖、功能齐全的超大型商贸城，5万平方米堪称长三角娱乐先锋的休闲中心，以及66万平方米高尚住宅区、高级会所等组成。中港城购物中心是项目中商业部分的核心组成。

嘉兴国际中港城物业为高力国际，开发商为嘉斯茂集团和中成集团。

其中投资6亿元的“浙北第一高楼”中港名都大酒店已完成地下部分建设，投资2.5亿元的俪都中港大酒店、金悦王朝国宴中心、浙江东方地质博物馆等航母式均已开业运营。

嘉兴承载着上海浦东开发开放的辐射、苏南开放型经济和浙南民营经济交汇影响，全市综合竞争力排名进入全国200个地级以上城市前50强，各县（市）全部进入全国百强县前30强。2008年，全市实现地区生产总值1815.30亿元，人均GDP接近8000美元。全市境内高级和次高级路面铺装率居浙江省之冠，实现了嘉兴市到所辖县（市）的半小时交通圈和嘉兴到上海、杭州、苏州、宁波一小时交通圈。目前，长江三角所有的地级市中，唯有嘉兴的房地产没有被充分炒作，处于投资低洼，只待一飞冲天。

奥特莱斯是工厂直销店，专门处理工厂尾货，主要以打折的形式经营剩余或过季产品。要说和一般折扣场最大的不同，奥特莱斯卖的都是一些知名的品牌，店内装修虽然没有正品店那么华丽，但干净宽敞，和那些短期促销、一班人疯狂选购、满地垃圾的“特卖场”有着本质区别。中国的奥特莱斯基本都是走厂家直销与折扣相结合的道路，特点有三：
　　1、品牌度高，奥特莱斯不同于一般商场，它卖的是库存货和折扣货，一般的国际顶级品牌是不打折的，打折影响其形象，但是好牌子一样有库存，而奥特莱斯的特性决定了奥特莱斯是国家大牌消除库存的最好场所，比如上海青浦和张家港香港城的奥特莱斯都是大牌云集。
　　2、折扣低，奥特莱斯一般都在城郊如上海青浦、张家港香港城等，离市区比较远，这样房租就比较低，而且，奥特莱斯的货品都是厂家直销，可以把中间利润降低，最终降低最后售价。北京燕莎、上海青浦、张家港香港城货品的折扣都只有1~6折。
　　3、停车场大，奥特莱斯主要针对有车一族，就需要很大的停车场，比如上海青浦奥特莱斯有1000多个免费停车位，张家港香港城奥特莱斯有2500各免费停车位。

高力国际物业顾问在亚太区的业务是由加拿大Colliers Macaulay Nicolls (CMN)全资拥有，CMN属于跨国联盟机构Colliers International Property Consultants最大的成员。全球1100位房地产专业人员；物业管理面积超过8000万平方米；荣获最佳外包房地产企业称号（位列100强第18位）；入围2007年中国房地产行业10大最具影响力品牌和10大最受业主信赖品牌。

中成集团中国企业500强。经过30余年的发展，形成了由建筑、热电、化工、房产、投资等五大块产业组成的多元化经济实体，2008年实现销售收入150亿元，产值168亿元，纳税总额5.8亿元。公司还拥有4家建材企业、一家四星级宾馆、一所全日制高中。参股投资了2家银行。

嘉斯茂集团专注于购物中心及专业卖场的研究，成功销售商业地产面积超过100万平方米，累计销售额达100多亿元，并和近万家客户保持长期良好的合作关系：宝钢集团、携房中国、沃尔玛、百联集团、中驰集团、欧尚超市、世纪联华超市、今朝珠宝、三福百货······

图中人字型为嘉兴国际中港城，后排住宅基本为嘉兴本地人住宅区，人字型左侧圆形建筑为一宾馆，右侧高楼为“浙北第一高楼”。

现今嘉兴国际中港城均价为1.5万/平方米，前6年包租，投资回报为7％，7％，8％，8％，9％，9％，其中前两年投资回报直接抵扣房价。

嘉兴国际中港城汇集奥特莱斯品牌广场、五星级大酒店、超豪华娱乐城、超级市场、居家生活广场、国宴中心、文化创业产业园、地质博物管、主题游乐园、数码影院、休闲餐饮······及各式主题商业街区的大型一站式旅游商业综合体。