中原土地监测系统数据显示,上周(1月4日-10日)国内北京、上海、广州、深圳四大一线城市没有一块住宅用地上市。其他二线重点城市中有5个推出21幅住宅用地,约173公顷,环比上周下降六成。12个监测城市中,6个城市成交地块39幅,225公顷,其中宅地18幅,136公顷,北京、上海、成都和南京成交较多。
鉴于住宅用地供求状况严重失衡,造成几个二线重点城市中“地王”频出,溢价率居高不下。其中南京长发都市地产1月8日以总价8.65亿元获得雨花台风景区地块,溢价率高达116%,楼板价15977元/平方米,创南京土地市场招拍挂以来最高楼板价。
中原地产研究中心分析师吴维娜认为,新年伊始一线和二线城市住宅用地还处于供不应求状况。但近期国务院发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,加上本月12日央行宣布提高存款准备金率0.5个百分点,开发商对未来市场预期会发生改变,去年疯狂的买地行为有可能在今年终结。
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