住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹日前在中国地产金融峰会上表示，保增长政策效应和触底回升的势头较为明显，下一步的政策着力点将是保持市场稳定，即在保持政策连续性和稳定的前提下，对政策作出适当的完善和微调。

　　在秦虹看来，住房政策有三个方面可以加以完善，首先是加大保障性住房的投入，尽可能地避免和减少中低收入家庭在市场波动中所承受的风险。其次是高度重视风险，增大投资投机性需求的成本，尽量减少投资投机性需求对市场的影响。二套房贷政策被认为是对投资性需求政策的一个风向标。在此之前，为了拉动房地产市场需求，不少银行和地方对二套房首付和贷款利率都不同程度的放松。近期银监会要求控制房贷风险,严格执行“第二套房”标准。

　　浙江省房地产业协会会长唐世定认为，城市化、房地产业发展正是增长内需的重要选择。尽管房地产的资产泡沫已经露头并引起决策层的注意，但预计将会采取比较容忍的态度，而不会立即采取强有力的调控政策。“当然容忍是有底限的，目前政策会作一些微调，如果刚性需求再次被过高房价压抑，市场新一轮低迷调整的风险则会逐渐积累，因此也不排除国家针对变化的情况逐步加大调控力度。”唐世定说。

　　对于近期的房地产市场形势，全国工商联房地产商会会长聂梅生认为，主要是由于金融因素以及货币政策造成的，是流动性泛滥的金融市场和对通胀的恐慌提前释放造成的。

　　天量新增信贷和大量投资形成的流动性可能成为催生资产价格泡沫的动力。财政部会计司发布的一份报告称，一些上市公司可能将部分银行贷款投入了股市和房地产市场,造成国内市场虚假繁荣的局面。

　　对于当前过多的流动性，聂梅生认为，流动性的出路无非是通货膨胀或者寻找新的经济动力，用未来的产业盈余去抵偿当期的亏损企业。