“一直打顶级高端商业地产牌的重庆万达广场怎么全是些不知名的山寨门店？”近日，一位参加渝洽会，欲在重庆投资的香港商人汪先生暗地到万达商业广场考察时，被万达广场商业店面挂出如“董得吃食馆”、 “两岛咖啡”等加盟门店的招牌吓退，在香港总代理一国际知名品牌的汪先生致电华龙网称，了解到万达广场的前期顶级商业宣传后，欲来投资的他看到这些从未听说过的“山寨品牌”，让他对万达商业广场定位大失所望。

    不知名商业店名现身万达

    获悉情况后，华龙网记者昨日来到南坪万达广场销售中心看到，C栋高层住宅楼(销售中心旁)已竣工交房，少数业主正进出忙着装修。根据汪先生的提示，记者特别留意了C栋楼底层临街商铺，一楼门面除了被一家装饰公司租赁营业，其他门面目前均尚处未开放状态。

    记者在二楼阳台外观看到，林林总总的商标名称占满整个走廊的宣传横幅。据统计，列出的商标名称接近三十余个，大多为市面上未曾出现过的商家，且类别大多集中在小型的茶餐厅、美容厅、书吧以及服装店之列。

    记者从中找到了汪先生说的一个类似“偷换概念”的品牌：“两岛咖啡”门店，之前未曾听说过该家店名，且极大程度上接近于国内知名连锁店“两岸咖啡”和“上岛咖啡”之名。后记者通过各种途径未能查阅到有关“两岛咖啡”的任何信息。

    该宣传横幅上还出现了信息并不完备的如“女子纤体沙龙”、“开卷有益书吧”、“Beautiful女子生活会馆”、“浪漫满屋鲜花店”以及“国际美发沙龙”等商家名称，更有甚者部分店名只是几个简单的英文字母，至于这类门店到底是开餐馆、服装店还是美发厅却不曾知晓。

    记者随机询问了C栋部分业主，是否知情横幅上所指商业门店情况，业主的反映普遍是“不清楚”，其中一名陈姓先生告诉记者，项目还在开发状态，并不成熟，多数商家不愿入驻，这些店要是真的已经签约入驻就算不错了，至于门店档次级别，陈先生表示“多数未听说过”。

    名店资源稀缺走“次主力店”路线？

    记者在整个走访过程中还发现，该项目靠近南坪步行街的多数商铺门前都贴着“租售电话”，记者还在其他几栋住宅楼底层看到类似上述宣传横幅情况，如“董得吃食馆”以及“Tea break茶餐厅”等。

    记者欲联系万达广场招商负责人了解具体情况，销售中心工作人员告诉记者负责招商的人士因故外出，记者试着电话采访，对方却一直未接听电话。

    据了解，万达集团历经15年在全国范围内打造商业地产，重点投资兴建的北京、天津滨海新区项目更是着眼高端商务服务中心和商贸集散中心，国内主力店、国外著名连锁店纷纷加盟。然而，到了重庆，对外宣称的大型商业购物中心却未见雏形，这个以“增值商业地产”为卖点的大型项目两年之后却以“山寨门店”呈现在世人面前，不得不让人怀疑其项目的保值增值性。

    据一位专业人士称，南坪本身类似商业地产除万达外，还有协信城、上海城、亚太商谷等，都来争夺“核心商圈”这块蛋糕，难免“资源”短缺，万达涉嫌“山寨门店”在所难免。

    记者就重庆万达广场招商现象采访了业内人士，如果宣传横幅上所指商业门店属开发商招商行为，从纯商业的角度上讲重庆万达广场是在走“次主力店”路线，业内人士分析，随着各地购物中心、MALL建设的不断兴起，顶级商家资源已成抢手货，比如万达广场周边本身雄踞了上海城、协信城以及步行街本身商业等地产“大鳄”，“好的商家是不可能走几步就出现一家的”。

    业内人士分析，商业地产招商“次主力店”可以缓解顶级资源匮乏的窘境，但肯定会在项目档次上大打折扣。像万达广场在重庆如此大体量的项目，加之紧邻又具备类似业态，想做到“无所不能”的高端物业不大现实，然而，该业内人士坦言，对于重庆万达广场宣传横幅上打出的店名现象，却是连“‘次主力店’都谈不上”。