在滨江商业、社区商业、轨道商业、中心商业等商业地产类别外，还有一类年轻的商业地产形态——创意地产。

    近几年，北京的798、成都的733艺术工厂等都是创意地产的成功案例。业内人士认为，创意地产是地产与创意文化的复合体，是以创意为产品文化主题，以创意人群、创意阶层为市场定位主导，建立在创意人生活理念基础上的，具有典型的差异化、前瞻性和都市先锋文化色彩的新型复合型地产。

    从北京的798可以看出，创意地产主要通过商铺、商业街、办公楼和其他商业设施的改建、新建等方式，营造适合创意产业运作的建筑空间，并把这些建筑空间或租赁或销售给从事创意产业的个人或者机构单位。创意地产或通过老建筑文化资源的发掘，或通过新建筑文化形态的创新，塑造创意地产的灵魂。

    成都733艺术工厂首席负责人苏阳分析认为，创意地产首要特征是创新性；其次是体现创意时尚元素的主题性、艺术性，以及创意思维在整个产品作业链中的主导性和产品建设成果中创意资源的整合性、创意文化的主体性。旧厂房、旧仓库，由于在楼高、空间、通风等方面都具有较大的优势，具有较好的生态环境，非常适合长时间置身办公场所内的创意产业从业人员。

    创意地产作为一种新型商业地产形态，如果从政府极力支持的现代服务业的视野出发，前景相当广阔。以上海新天地、西湖天地、南京1912为代表的创意商铺通过具有创意性的购物、休闲、餐饮、娱乐、健身、会展等场所，传播时尚，引领时尚消费经营。而红坊、8号桥、筑园、1933代表的创意办公楼、创意园区则依托全球创意产业浪潮中的中国创意产业强劲的发展势头，打造创意产业的产业空间，形成创意产业集聚效应乃至产业集群。

    相关专家认为，创意地产是中国地产业发展到一定阶段与国际接轨的一个集中表现。在整个社会倡导自主创新的氛围之下，创意地产将会有越来越好的发展环境，将会有越来越大的发展空间。