开发商对于市场的判断往往能从土地市场上得到了最直观的反馈，当各地住宅土地价格近期频频创下历史新高时，商业用地却备受冷落，从中不难看出商业地产仍举步维艰。

    由于全部是商业或者办公用地，昨天成交的上海41号土地公告5幅地块波澜不惊。长宁区一个月时间内成交的两幅土地待遇迥异，昨天成交的商业地块6873元/平方米的楼板地价还不及此前成交的周家桥住宅土地2.2万元/平方米楼板价的三分之一。而位置最好的徐汇斜土路滨江宝地成交楼板价也没有超过1万元/平方米。

    最大地块底价成交

    出让文件显示，41号公告推出的5幅商业地块涉及出让面积共计约24万平方米。其中，轨道交通10号线吴中路停车场地块的出让面积达到20.24万平方米，而其余4幅地块的出让面积则较小。

    昨天的土地出让过程平淡无奇，其中三幅土地仅有一家开发商报名竞买。

    所有出让地块中面积最大的一幅土地闵行区轨道交通10号线吴中路停车场地块由申通地铁资产经营管理有限公司以底价12.15亿元摘得。这幅总建筑面积达到46.5万平方米的土地原本被认为此次公告中最吸引人的一幅地块。但是，最终却仅仅迎来一家上海国企报名竞买，成交楼板价仅有2613元/平方米。

    与此同时，作为内环以内的市中心地块徐汇区斜土街道100街坊地块最终由美仑大酒店有限公司以23500万元总价摘得，成交价格尽管比底价稍高，但其9586元/平方米楼板价甚至低于此前出让的部分郊区住宅土地价格。