宝业静安紫苑、苏河一号、陆家嘴金品、创智坊、祥腾假日风情商业街以及中国国际采购中心日前被专家评定为商业新地标。这六大商业地标项目都拥有良好的区位优势，产品本身的鲜明特色和高性价比,加上优秀的开发商背景和经营团队实力，成为目前市场投资者关注的热点产品。

    此次上海商业地产新地标甄选，由上海社科院商业研究中心和SETV《今日房产》研究中心联合主办，专家团对上海及上海周边地区的商业地产项目进行了广泛的调研和评选，发掘出一批具有较高投资价值和远大前景的主流地标性商业地产项目，并搭建了这些项目和投资者之间联系的桥梁。

    在商业新地标诞生的同时，上海商业地产的知名专家，以及约500名投资者和商家齐聚一堂，对目前上海商业地产的投资形势进行了深入探讨。上海社科院商业研究中心主任朱连庆、仲量联行中国业务发展总监陈立民和弘基集团副总裁宋捷都认为，相对于住宅市场，目前上海的商业地产供应量充分，甚至市场上常常会出现商业地产项目销售价格低于同区域住宅的现象。而这样的市场状况，对于有商业经营能力或购买能力的投资者来说却是不可多得的机会。一旦经济复苏，被严重低估的地标型商业地产的价值，一定会获得价值重估。

    附：2009上海商业地产新地标楼盘简介

    宝业•静安紫苑

    宝业•静安紫苑位于江宁路，近南京西路CBD商圈，梅陇镇广场、中信泰富广场、恒隆广场近在咫尺，地铁1号和2号线让商务出行更为便捷。宝业•静安紫苑总建筑面积51891平方米，集高档服务式公寓、特色办公、概念店廊于一体，为市中心稀缺的综合性高端物业。其中一至三层裙房以商业配套、休闲餐饮设施为主，建筑面积4831平方米，将引进知名品牌的中西餐饮、超市、休闲、娱乐、美容、精品屋等主题商店。办公部分建筑面积约为11000平方米，凭借优越的区位优势和精致的产品定位，为该区域内少有的精品办公楼之一。宝业•静安紫苑秉承独特的BOUTIQUE置业标准，从建筑主体，到室内空间布局，乃至一块木饰纹理的选择，力求在每个细节处都展现独特的美学理念。

    苏河一号

    苏河一号位于恒丰路666号，是闸北区打造恒丰路“黄金商务大道”的重点工程之一，占据苏河湾板块、恒丰路黄金商务大道“双龙交汇”的绝版位置，项目由28层景观人性化生态甲级办公楼、8层LOFT创意办公楼、13层个性精品商务酒店组成，距离苏州河仅有20米，依托水岸景观，打造生态型居住休闲空间，自然、财富两者兼得。项目拥有目前苏州河沿岸区域内唯一的国际商务中心，视野开阔，极具空间感，高智能化配置，能够满足国际商务会议对于软、硬件的各种要求；绝版LOFT办公，5米挑高层高优势足以让办公空间以一变二。 “苏河1号” 占据城中心的绝佳地段位置，现有铁路、地铁、轻轨、南北高架、高速路五线交汇，建成后将成为恒丰路黄金商务大道、苏河湾现代服务业集聚区内的首席标志性建筑。

    陆家嘴•金品

    陆家嘴•金品位于陆家嘴金融城板块，张杨路1518号，项目总高12层，总建筑面积约13000平方米左右。是区域内罕见的可售型办公楼。该项目是区域内屈指可数的办公现房，可租可售，稀缺性资源带来巨大的价值空间。陆家嘴•金品的办公空间设计4.5米层高，提升了空间的价值潜力和利用效率，是商务超值之选。单套建筑面积在100平米左右，属于市场走俏的小户型办公，总价控制更加合理，专门为中小企业度身打造。此外，陆家嘴•金品的交通环境优越，比邻轨道交通2、4、6号线，坐拥张扬路都市动脉，加速了商务出行。

    创智坊

    创智坊地处杨浦区五角场核心地段，淞沪路大学路附近。是整体规划面积100万平米——“创智天地”的重要组成部分，创智坊紧邻万达商业广场、百联又一城等大型商厦，周边有轨道交通10号线，3号线以及8号线，交通网络也四通八达。创智坊二期以“非甲级，更卓越”的理念，推出CBD罕见的低密度绿色办公集群。房型从70至200平米都有，部分挑高房型可打造成灵活多变的复式空间，创智坊办公的得房率高达80%，物业管理费每月每平方米3.6元，节省办公开支。同时，每户均有独立的给排水、电力、煤气供应，并提供高速光纤到户的网络宽带服务，不仅可以实现全天候经营，对于DIY创意工坊、楼上精品店、网络实体店等“楼上店”的业态也提供了更丰富灵活的选择可能，工作之余还可在此安家，一房多用，更显超凡性价比。

    祥腾假日风情商业街

    祥腾假日风情商业街位于青浦工业园区新桥路，商业街全长600米，总建筑面积4.8万平方米，总投资约为1.5亿元，是一个集美食、娱乐、购物、文化、休闲、旅游等多功能于一体和多元化业态的时尚消费场所。祥腾假日风情商业街由上海祥腾携手世界500强中冶集团精心打造。实力开发商的运营管理，也让业主更有保障。该项目由沿街独立商铺、公寓式办公楼和地下车库组成。引入国际全新商业模式LSP，定位“青浦时尚生活享乐园”，打造多业态、多功能全新休闲商业综合体。是青浦城北唯一一家提供“一站式”立体服务的现代综合消费场所，更是该区域仅有的可售大型商业旗舰。

    中国国际采购中心

    中国国际采购中心位于中国唯一省级CBD，政府投资60亿着力打造的花桥国际商务城。该项目总建面积50万平方米，总投资预计超过35亿元人民币。集会展、办公、酒店、商业、住宅于一体，打造全球全球展贸航母。中国国际采购中心的展馆总建筑面积为30万平方米。参展计划囊括国际和国内企业包括电子、机械、玩具、化工和软件等逾20个行业，首辟展馆投资先河。项目获得政府特优专项扶植。如经营所得税收五免五减半、契税减免租金减免等，确保减负运营，赢得市场先机。并与数十家国际协会强强联合、携手运营。中国国际采购中心首付3万元起，小本投入，银行契约担保。10到12平方米展馆型小商铺，低投资门槛满足大众投资者的需求。