第二季度广州写字楼租金微升1.08％

来源: 金羊网-新快报(广州)

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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2009/06/22 14:12 点击:2196

高力国际近日发表数据指出，今年第二季度，广州写字楼市场租赁市场逐步回暖，不少国内企业及跨国公司趁着租金处于低位，寻找合适物业扩充办公区，拉动市场整体需求。因没有新项目上市，市场以消化现有库存为主。

今年第二季度，写字楼投资比上季度明显增加，成交量上升趋势明显。因在售甲级写字楼不多，本季度大部分成交以乙级写字楼为主，成交价格升幅甚微，主要原因是全球金融危机对广州市场仍有影响，发展商对写字楼定价较保守。

本季度广州甲级写字楼租金平稳，平均租金为121.18元/平方米/月，比上季上升1.08%，空置率为21.83%，比上季度轻微下降1.78%。成交个案有西班牙领事馆及商会和中国华能集团分别租赁珠江新城某甲级办公楼约2500平方米和1800平方米的面积，中石油集团租赁天河某甲级办公楼约1500平方米面积。

高力国际指出，受2010年亚运会拉动，预期下半年广州写字楼需求量将慢慢增加。由于未来半年广州将有多个甲级、超甲级写字楼投入市场，竞争将日趋激烈，预期下半年租金涨价压力大。

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