最近，龙湖国际、朗晴广场、万达广场、鲁能·星城、喜来登·国际金融大厦、中新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)上城等众多楼盘的商业及商务部分，忽然“奇货可居”起来，频频成为投资者关注和出手的焦点，而且不断刷新销售战绩。

    商业地产成交量逐月翻番

    3月14日，北城中央中央汇B区2、3、4号楼部分临街旺铺开盘发售，48个临街旺铺一举销售95%以上；

    4月18日，推出步行街核心旺铺的朗晴广场，短短2小时狂销1.62亿元；

    填补新牌坊地区商务写字楼空白的龙湖国际，在两天时间内八成房源已被实力买家们“批发”，目前仅剩最后7层。4月22日，龙湖国际为重庆龙湖的销售榜上再添2.35亿元；

    还有解放碑CBD首席城市综合体日月光中心广场，即将首推解放碑1号中央豪宅。据悉，前去登记的客户已经超过了千组。

    ……

    来自克而瑞重庆机构“2009年主城区商业市场成交趋势分析”统计显示，2009年第一季度，重庆商业地产市场成交呈上扬势头，从2009年1月成交2.15万平方米增加到3月的4.1万平方米，成交量翻了将近一番。

    门面曝天价20万元/m2

    短短一个季度，商业物业除了成交量上演漂亮“空翻”外，价格也一直处于“飙升”的状态。据统计，重庆商业地产成交均价从1月份的建面均价7673元/平方米，增加到了3月份的9804元/平方米，每平方米单价增加了约2131元。

    一个数据是，在刚刚结束的2009重庆春季房交会上，商业门面的价格甚至已经达到了每平方米20万元！

    记者在当时中先地产商业部所展示的房源中看到，南坪步行街一处30平方米的门面，售价高达600万元，理由是“超大人流，发展潜力大”。而沙坪坝步行街一处38平方米的门面，要价达620万元，理由是“中心地段、人流量大。”

    据了解，这些中心地段的门面，迄今为止已比最初买入时的价格翻了一倍以上。

    投资客看好重庆“黄金地位”

    重庆中原事业二部总监肖仁启坦言，商业地产的走俏，首先在于重庆的“黄金地位”。包括长江上游地区综合交通枢纽和国际贸易大通道、内陆出口加工基地和扩大对外开放的先行区等众多利好，将重庆捧上了全国的重要战略地位。

    其次，随着主城各核心商圈的不断扩容，有资金实力的投资者会长期看好重庆核心区域商业物业的投资价值；而中小投资者则将目标锁定了升值空间大和目前入市成本相对较低的社区商街、新兴商圈等。

    官方数据资料显示，重庆今年商业地产总放量将有望超过600万平方米，其中高档购物中心或城市综合体占据半壁江山。种种信号表明，商业地产将掀起楼市新一轮的投资风潮，重庆商业地产的春天来了。

    ■　相关新闻

    曾经是主城核心居住地带的加州板块，所面临的是一个升级换代的瓶颈。值得惊喜的是，如今的加州板块，正迎来新的居住和商业升级换代的变革，长安地产、北城致远集团、财信集团3大开发50强企业新篇章共启，致力于将该区域打造成重庆主城示范性的商业中心和生活中心。

    开发50强企业三巨头共启新篇章

    加州-新牌坊板块成投资新热点

    交通升级引领板块崛起

    一大利好是，今年4月初电子校路口的立交桥正式通车，长期处于拥堵状态的龙华大道变得畅通无阻——在龙华大道往新南路方向所开通的这座高架桥，使得车辆不必在十字路口处等待红绿灯通过，困扰市民多时的堵车已经彻底得到解决。

    随着交通的畅通，使得加州板块能够将相邻的松树桥、新牌坊、新溉路一起纳入其版图。

    强强联手打造新商业中心

    长安地产精心营造的长安锦绣城尚在前行。

    北城致远集团致力于把北城国际中心项目打造成为三北区域的国际级大型综合高端社区，项目包含国际滨水高层景观住宅、国际五星级酒店、国际甲级写字楼、国际主题商业和国际休闲滨河商业五大部分，直指三北区域的新地标，目前一期小户样板区已开发，预计本周末将开盘。

    而财信地产2009年鼎力打造的重点城市综合体项目——财信城市国际,建筑面积约30万平方米，总投资逾11亿元人民币。财信地产试图以高达4万平方米体量的创新商业模式，延续加州板块已经颇成气候的商业，在此基础上升级换代，将该区域打造成重庆主城示范性的商业中心和生活中心.