作为江苏省重要城市、“长三角”城市群的重要节点之一的常州，未来城市发展的主要产业支撑点将逐步由“以工业为主、服务业为辅”向“工业与服务业并重”再向“以现代服务业为主、制造业现代化和高新化”方向转变。目前常州商业以市中心为核心，以武进、新北区以及相关区域的商业副中心为发展动力，正努力打造全面发展的商业环境。

    有目共睹的是，随着城市建设的快速，居民收入的提高，商业的业态、档次正逐步丰富与提升。例如常百大集团、泰富百货针对不同客户群体、消费层次，分别设置吸引高端客户与中端客户的两个商场，商场内的品牌层次、品牌更新力度都是前所未有的，在很多一线城市才能见到的品牌，在这里都能看见消费，也说明了这些品牌商家对常州消费市场的信心是充足的。同时商业形式也日益丰富，大型购物中心或商场、商业步行街、市场类商业、社区商业都在逐步的发展起来。

    一、大型购物中心和商业步行街正由传统市中心向副中心扩散

    目前，大型购物中心的布局已经成形，仍然以市中心传统三大百货为主。而作为城市主要副中心的武进、新北区会构建部分中等规模的购物中心，以其具有的核心向心力作用，形成较为集中的商业区，例如武进已经开业的富克斯百货、在建的茂业泰富城，会同天禄商务广场、新天地广场、新城上街共同打造了武进5.6平方公里的核心商圈。而新北区由于过去一直以工业区发展为主，其人群消费习惯仍未改变，因此商业发展速度稍显落后，仍未形成明确并具有相当规模与品质的商圈。但随着规划进一步深入，新北区的商业也会取得较快的发展。

    商业步行街的最早起源于迎春步行街，发展于以SHOPPINGMALL为南大街步行街、莱蒙都会，以大型超市、主力店为代表的商业业态进驻，大大提升了商业的价值。莱蒙都会的经营模式一直以来是操作商业的典范，自始至终以持有并自我经营为主，通过招商引入主力店，短时间内汇聚了大量的商业资源，提高了投资者的信心。近期又在其西区开发了电脑城，整合常州IT业的多个龙头企业，共同投资建立经营管理公司，通过以大带小的示范作用，快速形成人气，成熟整个市场。

    二、专业市场和社区商业借助传统优势和城市发展星罗棋布

    市场类商业在近几年内发展迅速，专业化经营，品种繁多，适合不同需求的客户选择，同时又注重培育市场，因此这些商业都取得了良好的销售与经营业绩。例如红星美凯龙、长江贸易中心、湖塘纺织城等。特别是红星美凯龙，车建新2008年更是荣登了胡润百富榜68位，财富达75亿元，从这一点也充分说明了红星美凯龙的成功。

    社区商业作为大型商业的一种有益补充，在房地产住宅项目不断开发的前提下也逐步形成规模，基本小型餐饮、便利店、洗衣店等满足生活配套的商业业态为主。同时我们也要看到，目前最难经营的莫过于社区商业，很多店铺处于空关状态。开发商在项目规划的时候配置了大量的商铺，其根本目的是为了实现更大的利益价值，而非从长远考虑，营造良好的社区商业氛围，造成了这一现象的产生。社区商业的成熟首先周边需要大量的入住人口，良好的外部环境也是重要因素之一。常州较为成熟社区商业便是城西的都市桃源与蓝天花园，周边十万居住人口，五星公园、欧尚超市等良好的外部条件促成了其成功。

    三、市区和乡镇商圈品质和规模正在脱胎换骨

    目前值得注意的是，乡镇商业正处于良好的发展机遇。随着新农村建设的深入，乡镇的基础建设不断完善，商业发展面临着新一轮的更新。从发展现状来看，乡镇商业发展因从满足生活需求为基础，适度提升商业品质出发，可以以菜场、中型卖场相结合的方式为主要发展核心，医疗、餐饮、休闲娱乐为辅助，建立新农村服务业发展体系，从而改善、提高乡镇商业环境和居民的生活水平。

    常州的商业发展正处于日新月异的阶段，文化宫、延陵路商圈与武进商圈、新北商圈如能成功实现无缝对接，将大大支撑形成未来大常州的商业格局，共同满足常州以及辖内乡镇和周边城镇日益增长的消费需求。目前常州乃至江苏最大的开发企业新城集团也已经正式全面进入商业地产开发领域。该集团将斥资100亿强势进军商业地产，这也足以证明常州商业未来良好的发展前景。