市场竞争加剧 中高端购物中心租金及入驻率将持续下滑

    日前，从第一太平戴维斯获悉，本季度将有4个商业地产项目入市，新增供应量达36.78万平方米，这将带给原本就需求疲软的市场以新的竞争压力，中高端购物中心的租金水平和入驻率将持续下滑。

    据第一太平戴维斯披露，继第一季度金宝汇和国瑞城购物中心入市，带给市场14万平方米的供应量后，第二季度预计有4个项目入市，分别为优唐购物中心、平安国际金融购物中心、大钟寺国际广场、世界城，总供应面积达367819平方米。从招商情况来看，这4个项目的平均签约率约为60%左右。其中优唐购物中心的地下餐饮已部分开业，但整体开业预计要到五一左右。该中心并不排除有项目因自身情况推迟开业的可能。

    第一太平戴维斯预计，由于新增供给加剧了竞争且需求仍较为疲软，第二季度中高端购物中心的首层平均租金及入驻率将继续下滑。据其统计，第一季度北京市场购物中心首层平均租金下降了0.5%，达到人民币759元/平方米·月。同时，该季度主要购物中心的平均入驻率为87.0%，比上季度下降了0.7个百分点。