虽然轻轨2号线还只是规划图纸上的一条曲线，但是轨道时代就在眼前，轻轨就像一枝金笔，划到哪里哪里就金贵起来。原本住宅类商品房成交比较活跃的相城区，最近连商业地产也开始升温。这个月，相城区不少商业地产已经借着2号线，开始吆喝起来。

    铁商场”概念亮相

    位于相城区华元路，号称“2号线直达门口的地铁商场”苏州“环球奥食卡城”，于4月9日首次在苏进行项目推荐。区位优势成为其宣传不惜笔墨的一部分：京沪高铁苏州站车程10分钟即达，与沪宁杭密切联系；与2号线春申湖西站出口仅200米，5站抵达高铁站，4站直达火车站。在这样的地块上将崛起一个20万平米复合式主题商业航母，集主题美食、屋顶游乐场、巨型恐龙地标、威尼斯水岸情人街等一体。而这样的商业项目在相城区还不多见。作为商业地产，如何赢利也是不少投资者关注的焦点。环球奥食卡城开发商代表陈彦光表示，项目经营上的最大特色，便是无论投资人、开发商或店家都是以“营业额提成”的方式参与实体经营、分配利润。如此一来，三方利益一致，规避了长期以来商场销售“卖完即结案”、开发商根本无意经营的致命伤。

    镇区商铺搭上轻轨2号

    12日，位于苏州相城区太平街道金澄广场前广场上人头攒动，镇区内一大型商业综合体——金澄广场正式启动销售。房产商敏锐的视线又关联到了2号线，交通区位优势又成了一大王牌。在该销售处，大幅的示意图中，高铁、轻轨2号等交通线路被醒目标注出来。来看商铺的人顺理成章地把这样的交通优势匡算进了考虑的范畴。咨询、谈价格的客人让销售处忙得直呼人手不够。据了解，金澄广场整体呈现步行街形式的商铺格局，总建筑面积37000余平米。商业以两层和三层为主，主力面积为100-300平米，准现房销售。

    相城商气日渐浓郁起来

    据了解，最近还会有一些商业项目，包括写字楼在相城区露面。一业内人士指出，“搭上2号线的项目，不能说就一定会热销。一个好的地产项目更需要好的经营，如今的买家不会一窝蜂，尤其是商业地产项目投资总价不低，因此买家出手会更谨慎。”轻轨2号线给相城地产带来的热效应，业内也给予了充分的预估：等轻轨2号线通车后，相城区与苏州市区距离将拉近到几分钟内，而相城区和古城区的价差依然在千元以上，这也给相城楼盘带来了一定的增量客户，在房价相对较低和区域价值提升的情况下，相城区楼市也将获得新的支撑，进入平稳发展阶段。

    从商业及配套来看，相城的商圈也渐成规模。沿相城大道的多个商业地产项目，与相城前期房产一起，异军突起，满足周边居民的商业所需。如今再加上轻轨2号线的规划露面，集购物、休闲、娱乐、居住为一体的一站式商业服务呼之欲出。据了解，相城正计划投入巨资，花五年时间，打造自己的中心商贸区。这将是相城有史以来对商贸服务业最大的一次投资，也使相城区首次拥有自己的商业区，预计2013年全部建成使用。有了“市”的结集，“城”会更城市化。人们居住的选择会更多倾向于此区。