2009年大部分开发商开始关注商业地产，对于开发商而言，他们急需去寻找一个具有稳定投资前景的行业细分进行操作，较之处于风口浪尖上的住宅市场，商业地产板块显然成为开发商眼中再合适不过的避风港。对于职业投资客而言，他们也需要去寻找一个更具成长价值的潜力板块进行投资，购置商铺显然是这些资本最好的归宿。

    据统计，2008年武汉商铺成交均价为8763元/平米，与2007年相比上涨了903元/平米，价格增幅高达10%。在2008年武汉住宅市场行情走弱的大背景下，武汉商业地产价格逆市而涨给了投资者足够的惊喜，这让所有人对2009年武汉商铺市场表现有了更多的期待。

    有职业投资客问道，2009年在武汉投资商铺前景到底被看好到何种程度，投资者又应该如何操作资金进行投资，在武汉购置怎样的商铺更为合适呢?

    投资商铺前景与风险并存

    武汉住宅市场几乎是一个被透支了的投资市场，虽然进入2009年后更多房企和楼盘选择降价策略，但不可否认的是住宅市场的持续走弱使得市场信心严重受挫，对于投资者而言寻觅有稳定增长和回报的投资渠道成为重中之重。

    业内人士指出，住宅和商铺两者的经营者与使用者的差异也不一样。商铺的经营者与使用者的差异非常大，假如购买了商铺想要出售难度相对住宅而言要大许多。

    购置商铺后，一般投资者都是将其租赁给他人进行操作，而自己则赚取其中的租金。相比较住宅租赁来看，商铺用户的租期是比较长的，这可以保证投资者相对稳定的投资回报，假如遇到投资风险周期，商铺投资者显然能够有更好的缓冲时机。

    当然，投资商铺，是一个富人才玩得起的游戏。拓普物业顾问(深圳)有限公司总监熊江陵提出善意忠告，“2009年是武汉商铺投资年，每个人都想在这个市场上分得一杯羹，但正所谓君子爱财取之有道，不是每个人都能尝到甜头的。”