预计到2020年，一线城市在中国商业地产总量中的比重将仅占10％。

    仲量联行在近日发布的《中国新兴城市40强》报告中表示，今后十年里，二、三线城市将蕴含巨大商机。报告将重庆、南京、天津评为在办公楼市场最具发展潜力的城市，同时认为长沙、温州、武汉在商铺市场最具长期发展前景。

    仲量联行上海研究部总监柯志谦表示，中国的二、三线城市正不断成长并经历着快速的发展。随着中国的发展重心由出口导向转为国内消费，大规模的基础设施投资将使得进入这些二、三线市场变得更为方便。柯志谦以办公楼市场为例指出，截至2008年底，中国内地甲级办公楼总量近1200万平方米，主要还是分布在沿海城市。可以看出，二、三线城市的写字楼市场仍具可观的发展潜力。目前，二、三线城市甲级办公楼总量为210万平方米，仅占全国总量的17．5％，“中国甲级写字楼总量有望在2011年达到2100万平方米，几乎是目前总量的两倍，这些增长将有近半数来自二、三线城市，届时这些城市将拥有600万平方米左右的甲级办公楼。”

   “尽管全球经济的减缓正影响到中国二、三线城市的短期发展，但从长远来看，它们的经济基本面依然稳固，中国新兴城市40强将会创造出巨大的机遇。”仲量联行大中华区董事总经理冯建强进一步表示，“和一线城市相比，二、三线城市在这场全球经济风暴中受到的冲击相对较小，未来也将进一步立足于内地市场。”