受房产大形势影响，在住宅销售疲软之际，商铺的投资价值再次进入人们的视界。
　　
　　买铺防老，商铺也非常符合中国老百姓传统的投资理念，作为一种不动产，商铺的回报一般都在5—8%，有些甚至更高，如果再加上本身的增值，所以被大家认为是投资者眼中的“香饽饽”。
　　
　　商铺价格与住宅接近甚至持平，这种现象不仅在深圳、上海、北京、杭州等一线城市都出现了，现在哈尔滨某楼盘也出现了这种情况。这是否意味着，目前的商铺投资机会已经充分显现呢？
　　
　　在位于哈西附近的某商铺销售现场，花20万元即可购到使用面积20余平方米的该商铺，除了一次性付款外，也可采用5成首付的方式支付房款。为了吸引投资者，销售商还抛出了头3年包租的诱人“砝码”：销售商会一次性给付3年的房租，房租金额系总房款的8%，如果你花20万元进行投资，那么即一年的房租为1.6万元，三年总计4.8万元。在银行存款利率不断下降的今天，把家里闲钱用此投资是否合算呢？
　　
　　业内人士认为，这是个值得投资的项目。其原因一方面是由于整个房地产大趋势所致，另外很重要的一个原因在于商铺的泡沫很少。如果要说机会，商铺投资一直都是投资的最好渠道，更何况在目前股票和基金等投资都不被看好的情况下，商铺的抗风险能力远大于住宅和其他投资。作为投资来说，商铺目前是一个机会，它会随着人流的增加、商圈的扩大而增值，外界环境的影响相对较小。所以，将商铺作为长线和固定投资，是规避通货膨胀最好的投资。
　　
　　近几年，住宅房地产火了一阵子，但商铺一直都较理性。越来越多的人认为比较起来还是买商铺好。
　　
　　第一、物以稀为贵。商铺比住宅数量要少得多，一般商铺与住宅供应量比是3%左右。
　　
　　第二、回报稳定。一般来说，商铺都是在市区繁华地段，人口密集。因此，这种楼盘物业是流动人口日常生活需要配套的服务性物业。包括超市、美容美发、干洗、药房、服装店等等，经营行业多，范围广，很容易出租，收益稳定得多。
　　
　　第三、也是创业的好平台。许多投资商铺的，正是看中了商铺的独立产权，可以自主经营，投资收益风险可以掌控。就算失业了，还有一个商铺可以拿来自己做点小生意。
　　
　　第四、增值空间较大。商铺投资回报主要取决于商业发展的状况，因此住宅市场的低迷并不会对商铺投资形成冲击，而当前的这个特殊时期正是投资商铺的好机会。
　　
　　同时，地产业内人士也提醒投资者，投资是要很理性的，不能听风是雨，要有理性的分析，商铺投资更是如此。商铺就是买东西消费的地方，你所选择投资的商铺的价值大小，很大程度上是由在这个商铺的消费力所决定的，这就跟它所在的区域有很大的关系。我们要想成为商铺投资中的不败赢家，就要去了解商业物业的特性，学习商业地产市场的规律，并且要懂经营。有房子谁都会住，但生意不一定谁都会做，商铺投资需理性。