1、本月土地供应

出让特征分析：
 1)规划用途分析：10月供应10宗，主要以商住为主，占6宗，住宅3宗，商服1宗。
 2)出让面积、价格分析：10月出让面积超近万方的6宗， 起
始价超亿的7宗。
 3)出让区域分析：10月温州市区依然无地块出让公告，但原长运集团南站地块规划条件已完成即将出让，在楼市低迷背景下，处于旧城区的该地块，其投标情况如何，对后市起着直接“导向”作用。本月土地供应量区域主要集中在瑞安、乐清和平阳。
2、11月土地出让情况

 8-9月份土地成交率均超过50%，而10月份仅在10%以内，说明开发商信心指数在10月份创下新低。
3、近3月土地市场交易走势

 2008年10月土地市场供应土地10宗，成交1宗；供应面积194482平方米，成交面积8324平方米。
9月土地公告在10月出让的9宗地块，在本月流标7宗，成交1宗，取消1宗（因地块情况复杂，中止出让），而10月公告10月出让的3宗土地全部流标。在10月流标地块中除瑞安2块外，其他土地共同表现为起始价超亿元。房地产市场销售逐步萎缩，供给压力大，使得土地交易市场成交冷清。总体而言，受当前楼市低迷的影响，土地市场需求萎缩，政府供地节奏减慢，企业拿地更加谨慎。上述地块多次流标，可能迫使政府调整地价，使之地价逐步向理性回归。前2月土地成交的月度情况起伏比较大，其中10月份供应土地量最大，成交量最少，11月供应面积213094平方米。