王先生在人大附中附近的车道沟小区有一套两居出租房,租户是人大附中的高三学生,去年9月租的房子,本来是一年合同,现在高考已经结束,还有三个月租期,而学生家长情愿不要一个月的押金要求退租。
据统计,高考已经结束,全市十几万的高三学生结束了自己的高中生活,而在高中周围的不少出租房的房主则遇到了提前退房问题,因此,现在中学周围租赁市场房源也增加了35%,而需求则仅仅增加了12%,成交量则基本保持平稳。
对于退房的租客来说,虽然损失了一个月的押金,但多数还是选择了提前退房。在四中附近爱民里租房的徐女士这样算这笔账:“我们是去年8月中旬租的房,因为不好租,房主要求至少租一年,为了孩子上学方便,我们虽然明知道租不到一年也签了。租的方式是付三押一,到现在刚好还有三个月租期。我们就不再交租金了,这样虽然损失了一个月的押金。其实是节省了2个月的租金。”
在高中周边租一年房的租客多数都是徐女士这种情况。与租客退房相比,今年以高二学生为主的6月求租客并没有及时跟上来。中大恒基副总经理付严介绍说,往年很多高二学生从暑假就开始找房租,而今年因为奥运会的影响,房租普遍上涨了20%以上,而且这些重点中学周围的房屋一直就是租赁热点区域,房租本来就高,这样很多家长打算避开租赁高峰期,在奥运会以后再考虑租房。
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