城市中央的精英居所

　　东南·嘉一国际，位于民航路温州大学成教学院原址，独得高贵世袭的地脉、文脉,在步行15分钟半径内,棋布诸多百年设施优良的教育机构，为在此区求学的学子提供良好的求学环境,熏陶百年学院积淀的文化精髓，得以大家之气，在起跑线上，就领先一筹。

　　据该项目开发商东南房开开发经营部经理姜妲介绍，“温州就是温州，温州的魅力不可抗拒，温州成就了中国商人的神话。在此购房者大多是城市中较为富有的人，同时他们追求生活品质，认同高尚的审美情趣和生活方式。”大部分是拥有多套住宅的，购房主要是为了满足改善型居住需求，因此对楼盘品质、居住品位都有着很高的追求。在开发商看来，东南·嘉一国际正是凭借其产品主义、责任导入、系统服务成为城市精英们所向往的精品居所。

　　精装修品质决定产品价值 “世界营销实战大师”米乐顿·科特勒有一句名言：一切战略、战术的研究,都基于一个好的产品。在产品严重同质化的时代，在众多依靠材料和造景手段将“奢”用到极致的高端住宅时代，如何能保证产品的品质和个性？

　　显然，这一切还得回到产品的本身。据姜妲透露：“在学院板块，适合建造什么样的住宅？一直是项目团队论证的重点，这个工作差不多持续了两年，我们的目标是想建造与这块土地环境融为一体的建筑，尊重这片土地的历史、文脉、景观，达到高贵、沉稳、大气、内敛的气度，这是嘉一国际建筑风格的基调。”最终从学府传统文化和中西合璧的新古典主义建筑理念得到了启发，因此我们从规划设计上就做到了上风上水、冠盈满庭。融会西方经典建筑语汇和装饰艺术的精髓内涵。在户型设计之初就将园林景观的欣赏角度考虑在内，面积达30平方米的空中庭院，达到室内与室外景致共生的居住效果，户户都带“入户花园”，打开家门的一瞬间，即刻感受到绿色静谧和馨香，实现了外在品质与内在气质完美统一，是一次匪夷所思的创举。

　　尤其令人关注的是，东南· 嘉一国际采用了当前豪宅中流行的精装修模式，并首创了“定制式精装修”与“样板式装修”相结合的服务理念，选择与国际一线品牌进行合作，在兼顾美感和风格协调的基础上，把局部户型的装修服务趋向量身定制。同时，该项目在住宅中还引进高科技材料和智能技术。如高档断桥隔热铝合金型材的窗户、双层隔音隔热安全的玻璃，增加了密封性，保持室内的冬暖夏凉，而且也更加环保节能。另外，该楼盘价格还包括了中央空调、入户紫铜门、室内室外智能化、分户式热水器和新风系统等配置，每平方米装修成本在3000元左右，另还赠送一车位使用权。同时，该精装修房用材品牌将在销售合同中注明，交房标准将作为最终的验收标准。

　　管家式服务提升生活理想

　　房地产行业已经进入产品同质化的竞争时代，无论是普通住宅还是高档住宅都在面临着创新的挑战，传统的营销模式正在面临变革，如何在竞争激烈的市场上脱颖而出呢？东南房产有关负责人认为，要改变其营销观念，最终的竞争是企业责任和理念的竞争，是服务水平的竞争。

　　东南·嘉一国际特推出管家式服务，聘请国际著名的房地产顾问公司——戴德梁行，作为小区物业管理的专业顾问，引入管家式物管模式，在项目的前期就参与方案的优化，为小区的合理布局及安全性，提供了诸多有效的宝贵建议，真正从居者的角度出发。毫无疑问，东南·嘉一国际是凝聚了东南房产建筑文化思想的上流居所，是对建筑品质，至高生活文化的融会贯通。此项目近年荣获“温州和谐人居最具潜力楼盘”、 “全国精瑞住宅建筑设计奖” 、 “全国精瑞住宅绿色建筑文化奖” 和“温州绿色节能建筑奖”等多个奖项。其不可替代的价值，从一开始就标定了东南·嘉一国际的都市豪宅高峰哲学。

　　业内人士表示，在高端物业的领域中，别墅产品被限制而将消失于市场，位于繁华地段而闹中取静的高层豪宅必将成为人们心目中向往的对象。在温州这样一个高档楼盘供不应求的市场条件下，以东南·嘉一国际为代表的高端住宅产品走高是必然。