记者昨天获悉,在刚刚过去的4月,我市共挂牌土地6宗,总占地面积为178525.21平方米,环比下降70%,总建筑面积达到703540平方米,环比下降40.71%。4月份,新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)区的旅顺和开发区仍有土地挂牌,分别占到4月总挂牌土地面积的31.4%和28.38%。
据“指南针市场部”分析,虽然中山区本月挂牌上市了市内第一宗土地,但建筑用途以商住为主,没有纯住宅用地,春季房交会并没有带动大连住宅土地市场整体供应的活跃,市场仍然温和,供应量有限。
此外,4月大连市成交土地共5块,成交土地面积127860.21平方米,环比下降85.11%。其中大连市内2008年1号东港地块被唯一参与竞买的大连万达商业地产有限公司以157190万元竞得,此地是目前万达集团在大连最大投资项目,预计将会建设150米高六星级、五星级酒店各1座、1栋210米高高级写字楼、4栋180米高的高级公寓、1座美术馆等地标性建筑。
指南针市场部分析,受国家信贷紧缩、房地产开发商资金短缺的影响,结合全国各大中城市从去年12月底开始的土地交易情况,大连市土地市场在经历近半年平淡以及流拍现象后,土地市场的泡沫已经开始破裂,同时,政府在源头控制土地出让节奏的心理凸显,在品牌开发商陆续涌入大连市场情况下,土地价格将越来越回归价值,开发商也将会越发理性看待土地价格。
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