南京网上房地产数据显示,4月14日至4月20日,南京楼市共认购1297套,成交812套。平均每天成交116套,认购185套,与去年同期日均成交400余套还有一定差距。从上市体量来看,上周全市共计上市量为15.20万平方米,相比于前一周上涨了8.19%,上市量持续走高;上周的认购量也略有上涨,全市共计认购总量为11.34万平方米,与前一周基本持平,较为稳定。目前南京楼市呈现出平稳的状态,并没有大的起伏。
四大板块四分天下
记者注意到,上周商品住宅的上市板块分布较均匀,江北、江宁、城中、城南以及仙林板块房源纷纷托出。在认购方面,四大板块四分上周天下,江宁第一认购364套,江北第二认购275套,城南第三认购197套,河西第四认购196套。
沉寂多时的江北上周再发力,以占全市31%的比例居各板块之首。事实上,虽然在总量上江宁江北仍是南京楼市销售主力军,但就单个楼盘看来,这两大板块之中并没有销售特别出彩的楼盘。
上周全市销售前十的榜单上,上榜楼盘分别是:仁恒翠竹园,天润城,朗诗国际街区,仁和菜场,大地·伊丽雅特湾花园,融侨·中央花园,雅居乐花园,文化名园,花语南庭,盘龙山庄。
主城房源周末热卖
上周前五天,南京楼市每天的认购量始终徘徊在150套左右,而4月17日的认购量跌至116套的谷底。奇怪的是,双休日随着一批项目的开盘,如融侨·中央花园、仁恒翠竹园、大地·伊丽雅特湾等楼盘相继开盘,如仁恒翠竹园和大地·伊丽雅特湾分别认购140套和88套,河西的朗诗国际街区车库也卖得飞快。全市认购量达到井喷,周六认购196套,周日达到339套高位,两天共认购535套,占全周认购量的41.2%。
从上周的认购情况来看,其表现与之前截然不同。记者注意到,单价段在8000-12000元/平方米的认购量快速上涨,这批认购房源主要集中于城南的仁恒翠竹园、城北的大地·伊利雅特花园和河西的融侨·中央花园。
也正是因为这个原因,上周楼盘认购总价也集中在100-200万元区间内,在面积段需求大致相同的情形下,上述楼盘均以100平方米以上面积为主,且都处于主城区,购房者对于这部分房源的需求很大,使认购总价集中在此。
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