广州楼市降价同时成交量跌入2004年以来最低谷,今年广州楼市走向如何?即将到来的“五一”假期会不会成为广州楼市的复苏信号?在昨日的“2008楼市方向”论坛上,各路专家普遍认为房地产业长期向好,但眼下形势不容乐观,一季度数据已显示出开发商资金紧张,五一假期楼市情况将成判断走向关键点。同时,专家们对楼价的预测看空者多,最低预测广州楼价降到6500元/平方米。
广东酝酿城乡居民收入倍增计划
“今年可能是中国经济最困难的一年,最大的困难就是通货膨胀”。昨日首先发言的省政府发展研究中心副主任汪一洋认为,2006年、2007年房价迅猛上涨实际上是通胀导致的,房地产与宏观经济和金融密不可分,“股市好、楼市就好,股市差、楼市就差”。
对于广州乃至广东楼市走向,汪一洋分析:“由于宏观形势,资金链断裂可能导致中小地产企业破产”。汪一洋透露,“广东省正在酝酿出台广东城乡居民收入倍增计划,通过五年时间,使城乡居民的收入翻一番,这对房地产的发展打下了良好的基础”。
楼市走向省市房协看法“打架”
昨日,广东、广州省市房协会长也发表了对楼市走向的看法,但判断不一致。省房协会长蔡穗声认为,市场存在观望气氛,但是省房协“还是看好中国今年的宏观经济形势,同样,也看好广东今年房地产市场形势”。
市房地产行业协会名誉会长陈敦林认为,今年广州楼市突出一个稳字。今年广州保障型住房和限价房量相当大,因此“广州楼市质量和速度都要不断地回归理性”。
走向预测 看空者多看好者少
论坛还就今年楼价尤其是广州楼价请参与研讨的专家进行了预测,结果,看空者多,看多者少,预测的全市楼价最低价位为6500元/平方米。
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