进入第二季度以来，本应是楼市逐步回暖的销售旺季，但是滨海楼市的交易量在经历了3月中下旬的小幅放量后，再次出现交易量萎缩，4月份已经连续2周交易量下滑。

　　据市国土房管局的数据统计，上周天津开发区共成交新建商品房22套，成交面积2605.2平方米，成交均价9533.2元。成交面积环比增加28.8%。开发区受供给影响，成交量始终不大，数据的参考意义相对较小。上周的价格继续与此前保持平稳状态。

　　上周开发区共成交二手房11套，成交面积1493.1平方米，成交均价5890.4元。成交面积环比下降1.5%。10套左右的周成交量已经成为了开发区近几个月的主要水平，有限的成交量让开发区内的中介机构日子不太好过。

　　上周塘沽区共成交新建商品房125套，成交面积12083.9平方米，成交均价6657.6元。成交面积环比下降8.5%。继前一周成交面积环比下降近5成之后，上周的成交面积再次下滑，与进入第二季度楼市应该缓慢回暖的业内预期大不相同。业内人士分析，塘沽区近期的供给量也不是十分充裕，原来预计4月份开盘的项目有的推迟至5月，再加上原先在3月底开盘的项目基本销售一空，近两周的市场供给形成了青黄不接的局面，从而造成成交量下滑。

　　上周塘沽区共成交二手房92套，成交面积6415.5平方米，成交均价5673.6元。成交面积环比下降0.5%。上周塘沽区二手房的成交面积和成交价格基本都保持了平稳。