律师：

　　我从1967年起租住了两间私房，共17平方米，我每月都按时交房租。前几天我交房租时，房东告诉我，他已经将房子卖给别人了，让我找房子搬家。由于我无其他住房可搬，就向房东提出买下这两间住房，人家给多少钱我也给多少，但房东不同意，并说他已将房卖出，正在办过户手续，要求我在过户手续办好后尽快搬家。我万般无奈，现在我该怎么办？

诚询

诚询：

　　从您的情况看，对您所遇到的问题法律上有明确的规定，这就是法律规定的优先权。

　　在房屋租赁关系中，租赁房屋的当事人叫承租人，《城市私有房屋管理条例》第十一条规定：“房屋所有权人出卖出租房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。”根据这一规定，房东出售房屋，事先未通知作为承租人的您，是不对的，您与第三方在同等的条件下有优先第三方的购买该房的权利。因此，您提出的购买这两间房的要求是正当的。

　　这里还要说明一点，房东拒绝把房子卖给您是不对的，您的优先购买权是受法律保护的。《最高法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百一十八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权，承租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”建议您将这一规定向房东讲明，请他纠正自己的错误做法，如果房东拒绝改正，请求判决房东卖房无效，以保护自己的合法权益。

律师