对申请人的调查,还包括与房产商签订的购房合同或协议,并要有购房交款证明。目前个人先交房款的30%,也有可能今后会降到20%,但再降低银行的风险就大了。
其次是对房产商的调查,包括房产商与贷款申请人签订的住房合同或协议,这也是非常重要的。房产商的实力不强、经营管理混乱、信誉不佳等都会给买者和银行住房贷款带来烦恼和风险。
总之,个人住房贷款还款期比较长,为了避免不必要的麻烦和银行的安全起见,应该进行必要的调查。在国外,调查期一般一个月到三个月。
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