卖私产房如何办理手续？

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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2008/03/25 10:06 点击:2237

　　办量私房买卖，买卖双方应到房屋所在地的房地产交易部门办理买卖登记手续。

　　需带证件：1、买卖双方需携带户口簿、身份证、图章以及双方签字、盖章的房产买卖合同，内容包括：房产坐落、产权人姓名、出卖间数、建筑面积、双方协议价格以及其他应注明的权利义务关系等；买方携带购房证明；卖方携带房屋产权证。2、买卖双方须亲自到场登记，如不能前来，需出具经公证的委托书。

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　　审查：报批登记后，有关部门的经办人根据登记内容进行审查，并逐级上报，报批后，将有关材料移送立契人员。

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　　纳税：房屋买卖批准后，卖方持买卖合同、房产证等有关证明到税务机关办理立契过户手续，如不能亲自到场，必须提供经公证的委托书。立契时规定收取以下税费：买方交纳契税，按成交价3%征收，1.4%登记费、手续费；卖房交纳0.9%登记费、手续费，1%的土地出让金；立契手续完成后，交易材料移送至发证部门，买房凭房屋卖契到发证部门申领产权证。

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如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
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