(汽车被盗虽未停放在小区停车位,但律师认为物业公司应承担相关赔偿责任 资料图)
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网友张先生最近够倒霉,新买的汽车还驾驶不到半年,停在小区竟然被人偷走。找到小区物业公司要求赔偿,却断遭到断然拒绝,理由是张先生的汽车未按小区规定停放在小区车位。
汽车未停小区车位被盗谁赔偿?
据张先生介绍,春节期间,张先生一家人自驾车从常德老家赶回长沙,到家时已是凌晨1点。由于路上驾车时间过长想早点上楼休息,张先生未将车停放在小区车位,而是直接停放在自家单元楼下。上午,一家人准备驾车外出走亲戚,来到楼下便傻了眼,新买还不到一年的中华骏捷不见了。
通过小区物业公司的监控录像得知,凌晨六时左右,一男子将张先生的小车驶出了小区。张先生认为,物业公司管理不善导致车辆被盗应承担赔偿责任。而物业公司则认为,业主未按照小区停车规定停放车辆,张先生违规在先应自己承担损失。双方各执一词,对赔偿问题互不相让。
为此,张先生来到红网《百姓呼声》栏目发帖咨询,“未停放在小区车位,汽车在小区内被盗到底由谁赔偿?”
律师:小区物业公司应担责
红网联动律师、湖南清源律师事务所孙强律师认为,根据《物业管理条例》及双方签订的物业合同的相关规定,物业公司应在整个小区范围内对业主人身和财物履行安全管理义务。“汽车作为业主家庭财物的外在延伸,物业公司应对此作出赔偿。”
孙律师分析称,物业公司对汽车的安全管理并非局限于停车场,而是整个小区。即使车主未遵守停车管理秩序,乱停乱放,但并不意味着物业公司对该车没有安全管理义务。“乱停乱放是秩序问题,车辆被盗是安全问题,这是相互独立的不同问题。”
“当然,对于汽车乱停乱放的业主,物业公司可依据合同追究其违约责任,业主大会或业主委员会也可对其督促,要求其遵守小区公共秩序,”孙律师称,但业主不服从停车管理,绝不构成物业公司拒承担安全责任的免责理由。
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