记者昨日获悉，旧广州水泥厂地块项目一期住宅工程已经进入环境影响评价阶段。这标志着作为广州在2006年首批推出的100%中小户型地块，旧广州水泥厂住宅用地即将进入建设阶段。

    位于荔湾区西湾路地段的旧广州水泥厂地块占地近27万平方米，是广州近年来少有的老城区“巨无霸”地块。2006年11月，广州城建集团以2.7亿元的高价将其收入囊中。作为100%中小户型地块，国土房管部门要求地块所有住宅面积不得大于90平方米。

    一期住宅可供1860户居住

    经过一年多的详细规划，城建集团日前已经委托广东省环境保护工程研究设计院撰写环境影响评价报告。根据建设方公布的项目介绍，旧广州水泥厂住宅项目一期住宅工程总投资8亿元人民币，住宅建筑面积微调为168485平方米，容积率为2.60，绿化率为30.0%。项目包含11栋32层住宅楼、一所幼儿园及会所，可供1860户居住，居住人数约5952人。设计地下车库48206平方米，地下停车位1134个，非机动车停车位1860个。

    整个地块将划分六大功能区

    据悉，此次环境影响评价只涉及地块住宅部分，而项目介绍同时显示，整个旧水泥厂地块将划分为六个功能分区：除了高层景观园林住宅功能区外，还包括商贸城主题建筑功能区，多功能写字楼功能区，中小学功能区，旧建筑保护功能区和配套设施功能区。

    城建集团还将在商业用地上开发建设大面积的专业批发市场，市场将规划设置写字楼面积，作为办公场地、商务洽谈场地等。在配套设施区，将建设垃圾压缩站、卫生站、建筑面积1000平方米的派出所、占地2500平方米的肉菜市场、建筑面积1000平方米的街道办事处、用地2000平方米的消防站以及建筑面积8000平方米的电影院。在中小学功能区，将建设一家用地12000平方米的初中和一家用地8000平方米的小学。

    根据国家法规，工程建设前必须由环保部门对环评报告进行审批。市民如对旧水泥厂住宅项目有意见和建议，都可在本月27日前与广州市城建集团或者广东省环境保护工程研究设计院联系。联系人：李宇雄，电话：020-87684362。