1月房价涨幅环比下降2.7%

　　来自市统计部门最新调查数据显示，1月份我市房屋销售价格同比上涨7.6%，涨幅比去年12月份回落2.7个百分点，比全省平均水平低4.8个百分点。据市统计部门有关人士介绍，房价涨幅理性回落，表明我市房价逐渐进入正常轨道。

　　房价涨幅放缓，也直接刺激了部分观望已久的自住购房者的购房欲望。据市房屋交易产权登记管理中心提供的数据显示，截至昨天，3月份前7个工作日鹿城区的日均成交量达到33件，比2月份的日均成交量多出11件。

　　天浩置业总经理王珍楠表示，该公司最近一个月的成交量也呈现稳步回升的态势，相比前一个月增长了30%左右。同时，鹿城区3月份前7个工作日的日均成交量与去年的日均成交量41件相比，已经缩小了差距，说明我市二手房住宅成交已出现回暖迹象。

　　平安易居3月份成交量也出现回升现象，前10天成交量已经与2月份成交量持平。该公司负责人姜毅在接受记者采访时表示，前不久平安易居就在车站大道新开出了一家门店，目的就是要抢占即将回暖的市场。据他分析，经过半年多的观望，房价已经回落到比较理性的阶段，大幅度下降的空间已变得很小， 自住需求释放无疑将促使市场好转。

　　热点楼盘房价不降反升

　　记者从海螺置业、21世纪不动产温州区域、天浩置业、平安易居等中介机构了解到，最近，除下吕浦、新田园住宅区等传统的热点区域成交保持稳定上升之外，一些即将交付的楼盘也成为购房者青睐的对象。

　　据了解，广信商厦、2号地块、6号地块等信河街一带商品房近期交付使用，其主力户型面积为70到120平方米之间，每平方米价格为17000到24000元之间，挑选余地大，受到了一些购房者的关注。锦绣路3号地块部分交付楼盘因区域优势明显，其成交量也比较突出 。

　　另外，日前通过的瓯江过江通道（诸永高速温州延伸段）建设方案，给原来担心受到交通噪音影响的江滨路明珠园5、6、7、9幢住宅的房东吃了一颗定心丸。随着“空中隧道”这一建设方案的确定，该住宅区的房价最近也开始回升。与去年底的挂牌价相比，目前的挂牌价也较前有一定的上涨。

　　一手楼盘推出起拉动作用

　　前天，在市房产交易登记管理中心交易大厅等待过户的陈先生告诉记者，去年下半年的二手房行情变化，使他的购房计划一拖再拖，今年本来想看看是否有新盘推出，但是经过了解后，几个即将开盘的新盘价格也不能接受，只能购买一套锦春大厦的房子。“锦春大厦区域还可以，即买即住，价格也能接受。”陈先生表示。

　　最近的一手楼盘行情也在一定程度上打击了购房者的激情。据商品房网上售房系统显示，1月份以来，我市相继有5个住宅项目开盘，其中除了地段相对偏远的瓯海区茶山梅园商住楼二期和龙湾行政中心区的江锦家园，还有位于市行政中心区的海逸锦园、丽景花苑（三期）和勤奋路东7号地块的嘉汇锦苑。从销售情况看，截至昨天早上，除了江锦家园全部销售完毕、海逸锦园还有5套房源、丽景花苑（三期）还有10套房源以外，其他两个项目还有一半以上的房源未售。一位不愿透露姓名的业内人士认为，最近项目偏少、地段过偏和房价过高都限制着购房者的挑选。

　　有关人士认为，接下来我市还将有东南·嘉一国际、中梁棕榈湾、广汇景园等多个楼盘上市，但从房源总量和市场上流传的开盘价来看，恐怕也并非能满足所有购房者、特别是部分要求即将入住的购房者的需求。因此，这些楼盘的推出，有望进一步推进二手房的自住消费。