广州的房价真的跌了吗？虽然此前公布的官方统计数据显示广州十区一手住宅均价已经跌破万元整数关口，但昨日广州市国土房管局公布的最新市场分析表明，广州大部分中心城区一手房价仍然在涨，同时二手房价也出现明显上涨。但与价格持续高涨形成鲜明对比的是，广州各区住房成交量普遍下跌，整体市场呈现有价无市的观望局面。

   中心城区房价坚挺

   昨日，广州市国土房管局发布了《2008年1月广州市十区房地产市场分析》，2008年1月，全市十区新建商品住宅交易登记均价为9766元/平方米，跌破10000元/平方米整数关口，与2007年1月同比增长36.8%，与2007年12月同期环比下降7.7%.其中全市（除南沙区、萝岗区外）90平方米以下普通新建商品住宅交易登记均价5673.89元/平方米，比去年12月份的6004元/平方米下跌了5.5%.

   与全市均价大幅下跌不同的是，今年1月份广州中心城区房价呈现整体上涨态势。其中，越秀区一手住宅均价从去年12月份的10233元/平方米上涨到今年1月份的13980元/平方米，上涨了3747元，涨幅高达36.6%.此外，荔湾、天河的一手房价也在上涨。

   对比各区房价可以发现，一手房价下跌的只有海珠、白云、番禺和萝岗四区。其中萝岗区由于每月具体成交楼盘档次差异很大，造成价格波动十分明显，从去年12月的19929元/平方米直落到今年1月份的5270元/平方米，环比涨幅-278.1%.