北京天作·万瑞购物中心商业建筑面积20000平方米，计划于2008年北京奥运会前正式营业。北京天作·万瑞购物中心地处北三环海淀区中关村商圈黄金地带，商圈内坐拥清华大学、北京大学、人民大学、北京理工大学、中央民族大学、军艺及舞蹈学院等二十多所高等学府。国美、大中电器、中复电讯、和双安、当代、华宇等大型购物中心近在咫尺，海龙、鼎好、中关村科贸等中关村IT巨型航母卖场触手可及，聚集了近10万科研人员、20万高素质师生、30万IT精英、100万高知财富阶层。海淀区是北京唯一连续5年荣获个人纳税第一名的城区，充分显示了周边的消费潜力。

　　该项目紧邻即将开通的地铁四号线，距地铁四号线农科院站仅200米左右，距举世瞩目的北京奥运会主会场“鸟巢”只有20分钟车程，距北京奥运会开通的地铁十号线只有1公里，距北京西客站也只有20分钟车程、距三环主路只有400米。周边还密集分布有40余条公交线路，直通北京核心腹地，并辐射亚奥商圈。

　　北京天作·万瑞购物中心的目标受众主要定位在周边的高校师生及IT行业的中高消费人群，商业定位着重突出商品的“新、奇、特”，商铺的“靓、酷、精”，招商目标锁定浙江、福建、广东、北京等极具实力的服装服饰生产终端区域，目的是把更多有市场竞争力、有前瞻性的优秀服装服饰品牌和企业聚集在一起，借北京奥运商机，提供一个展示的平台。北京天作·万瑞购物中心为此提供了完备的硬件设施与完善的物业服务，共同保证商场良性运转。运营上，北京天作·万瑞购物中心实行统一招商定位、统一布局规划、统一经营管理、统一营销策划、统一物业管理、统一战略主题，旨在让业主获利，让商户赚钱，让客户满意，让物业升值。

　　据此次来温招商的项目负责人介绍，温州的产品在国内的影响，无论从设计理念、市场营销还是生产加工、物流配送都名列前茅，北京天作·万瑞购物中心此次温州之行，引起了当地商家、企业及行业商会的极大关注。