恋人分手房屋该怎么分

来源: 温州商报

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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2008/03/06 11:11 点击:2156

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　　市区刘先生与其女朋友两年前建立恋爱关系，去年订婚后(没领结婚证)共同购买了一套商品房，刘先生付了90多万元，女方付了三四十万元，当时都是现金支付的，房产证署名为两个人，但并没有写份额。现在两个人谈不拢了，上个星期分手了，他们想把房子卖了，但女方提出要平分。类似这种情况，该怎么分？

　　律师尹航回复：由于双方还没有领取结婚证，没有成立合法的婚姻关系，这套房屋不是夫妻共同财产。现在双方又没有明确约定共有的形式，按照《物权法》的规定，应视为按份共有。关于份额问题，《物权法》第104条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。”因此，如果刘先生想按照出资额来分的话，必须提供出资额的证据来证明多出了钱的事实，否则，只能视为等额享有，也就是双方平分。在此也提醒各位读者，对于共有财产，建议就共有的形式有明确的约定，按份共有的，对份额应有明确约定。

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