物业撤离,业委会到期,这让银河山庄小区物业管理一度陷入“真空”。春节前,为使小区保持良好的生活环境,小区业主成立了自治委员会。记者采访了解到,目前小区管理步入正常,可是新成立的自治委员会成员虽然无偿付出了不少,却遭遇一些业主不理解、日常维护费用收不上来等困境,该小区“自治”前行受阻。
昨天上午,记者来到位于长春路的银河山庄小区值班室时,陆续有居民前来交费。记者了解到,原来居民们是在交本月的治安费和卫生费,每户交15元。居民陈女士告诉记者,每户每个月只交15元,她感觉一点也不多,有人出面管理小区她就放心了。据了解,收费是从本月15日开始的,可该小区800余户居民,只有约300户居民交费,其他500余户居民还没有交费。
据介绍,该小区以前每户每月要交费25元至30元,而现在一户只要交15元。“收这点费用是为了支付聘用的保安、保洁人员等费用,目前缺口较大,如果收不上来,只能暂时先由我们垫付,维持几天看看再说。”自治委员会成员张桂花告诉记者。记者了解到,该小区目前聘了10个服务人员。
记者看到,这里虽然没有物业管理了,但是小区环境整体良好,小区绿化带、楼道、道路等很干净。在小区一栋楼前,几小区自发形成的“老党员活动小组”正在打扫卫生,其中包括小区的自治委员会成员。
小区自治委员会成员刘善礼说,今年1月份,小区物业撤出,小区日常管理成了问题,当时水电费没有人收,垃圾成堆无人清,治安管理也成了问题,曾有居民家中发生被盗事件。小区的10余位退休老党员,不忍心看着小区这样下去,经常自发夜间巡逻,打扫小区卫生……后来,经过居民们推选,小区成立了自治委员会,自治委员会共有9名成员,他们年龄最大的70岁,最小的51岁,其中6人是党员。
“一个多月来,他们晚上经常深夜巡逻,白天跑前跑后协调事情,自发打扫小区卫生,帮助居民们消除隐患,正月期间多次参加灭火,自治委员会成员出了不少力啊。”记者采访时,不少居民这样感叹。小区自治委员会成员张桂花说,自治委员会得到了许多居民的拥护,但也遇到了很大困难,她担心支撑不了多久。“个别居民认为我们在捞好处;没有公章,聘物业公司聘不进来……为购置灯笼、各种清洁绿化工具等,目前我们已经垫资1000多元。但我们会坚持住,暂时不会撂挑子。”但小区也有居民告诉记者,他们目前正在观望,然后才愿交费。
市北区物业办的刘女士告诉记者,银河山庄小区业委会现在处于空缺状态,目前他们正对该小区新业委会筹备人员进行审核。对于小区成立自治委员会一事,刘女士称这是个新事物。山东海旭律师事务所的薛继武律师告诉记者,因管理难度较大,本市小区选择自治的很少,小区自治委员会要到民政部门备案,成立一个服务机构,才可以开设账户。
相关链接:
记者百度一下(baidu.com)“物业”,找到相关网页约61,000,000篇。“物业”一词译自英语property或estate,由香港传入沿海、内地,其含义是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不动产。物业是单元性的房地产。物业既可指单元性的地产,也可指单元性的建筑物。物业有大小之别,它可以根据区域空间作相对分割,整个住宅小区中的某住宅单位可作为一物业,办公楼宇、商业大厦、酒店、厂房仓库也可被称为物业。
“物业”一词译自英语property或estate,由香港传入沿海、内地,其含义是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不动产。物业是单元性的房地产。物业既可指单元性的地产,也可指单元性的建筑物。物业有大小之别,它可以根据区域空间作相对分割,整个住宅小区中的某住宅单位可作为一物业,办公楼宇、商业大厦、酒店、厂房仓库也可被称为物业。
|
Copyright © 2002-2024 www.0577home.net All rights reserved. 温州房网市场 版权所有 E-mail:info@0577home.net |
浙ICP备05043445号 |