日前,民间号称“亚洲第一弯”的延安路高架外滩下匝道开始封闭拆除。缺少了这样一道“景观”,其周围的楼宇商铺价值会受到何种影响?
据了解,这条匝道的周边多是一些高楼,如一些银行等。美联物业商铺科娄锋表示,目前在延安路高架外滩下匝道附近的商务楼宇不是很多。周边一些商务楼的租约合同期也比较长,部分如银行,大致会签五年以上,因此短期不会有什么调整。
目前外滩附近的店铺也较少,日租金达40元/平方米,而且商铺相当抢手,预计匝道改造完成后,店铺的价值将进一步得到提升。
网上房地产数据显示,目前该匝道所在的黄浦滨江板块,在售的新办公楼很少,只有谷泰滨江大厦、兴力浦大厦等不足十个办公楼在售。
信义房产龚亦慎表示,匝道的拆除对交通有一定影响,对周边的楼宇影响有限。
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